Exclusivo Duplex T1 no Centro Histórico de Lisboa – 97m², Varanda com Vista para o Castelo de São Jorge! ✨🏡 Localizado no coração do centro histórico de Lisboa, entre a icónica Praça do Rossio, Praça do Comércio e o prestigiado Teatro D. Maria II, este fantástico duplex T1 combina elegância, tecnologia e conforto, proporcionando um espaço moderno com acabamentos de alta qualidade. ✅ Destaques do imóvel: 📐 97m² de área bem distribuída em dois andares 🏡 1º Andar: Hall de entrada, WC e um espaçoso quarto 🌅 2º Andar: Ampla sala de estar com muita luz natural e acesso à varanda com vista deslumbrante para o Castelo de São Jorge 🍽️ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, sinônimo de design e qualidade 🪟 Caixilharia de alta eficiência térmica e acústica da marca Cortizo, garantindo conforto e economia de energia 🛋️ Acabamentos premium, combinando conforto e sofisticação ❄️ Ar-condicionado central para máximo conforto térmico 🔥 Pavimento radiante no WC, proporcionando um toque extra de luxo ✅ Sobre o prédio: 🏢 O edifício está localizado no Largo do Regedor, entre a Praça dos Restauradores e a Praça do Rossio, em Lisboa. Foi construído no início do século XX e teve como último uso os escritórios dos Bombeiros Municipais. A reabilitação total do edifício foi concluída em 2022. 🏢 Edifício exclusivo com apenas 5 apartamentos 🛗 Prédio com elevador, garantindo comodidade 🔒 Sistema de segurança da intrusão e detecção de inundações, para total tranquilidade 📍 Ideal para quem gosta de viver e sentir a cidade! Situado numa localização privilegiada, rodeado por restaurantes, lojas exclusivas, transportes públicos e toda a riqueza cultural e histórica de Lisboa. 📞 Agende já a sua visita e descubra este imóvel único!