Rui GOMES
Consultor imobiliário em Alfragide
Introdução
O meu nome é Rui GOMES e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha principal zona de trabalho é Alfragide, área que conheço muito bem e na qual me sinto perfeitamente à vontade.
Quer comprar ou arrendar um imóvel e ainda não encontrou o que procura? Nesta página encontra a minha carteira de imóveis. Terei todo o prazer em acompanhá-lo numa visita. Caso não encontre aqui o que pretende, estou totalmente disponível para o ajudar nesta fase tão importante da sua vida.
Se tenciona vender a sua casa, posso igualmente ajudá-lo, dando-lhe uma estimativa de valor e divulgando o seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo de forma gratuita.
A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários e para negociar consigo a minha comissão, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.
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Porquê escolher um consultor imobiliário iad?
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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
Imóveis do consultor (2)
Apartamento T2 em Rio de Mouro de 72 m²
T2 na Rinchoa, Rio de Mouro, totalmente RENOVADO. Venha conhecer este excelente apartamento, situado na Rinchoa, 5 minutos a pé da estação da CP, totalmente renovado e pronto a entrar. Com 72 metros quadrados de área total, está dotado de sala e cozinha em open space, uma suite com roupeiro, um quarto, casa de banho social e roupeiro no corredor. A renovação foi levada a cabo por empresa experiente e com acabamentos da melhor qualidade. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e caldeira elétrica. Toda a caixilharia é nova e em alumínio com vidro duplo. Ambas as casas de banho possuem cabine de duche. Áreas: Sala + Cozinha em Open Space: 32,00m2 Suite: 14,50 m2 Quarto : 11,50m2 WC Social: 3,40m2 Corredor: 6,80m2 O apartamento está localizado no quinto piso de um prédio do final da década de 80, dotado de dois elevadores. Excelente localização, zona calma, com facilidade de estacionamento e rodeado de zonas verdes. Bastante próximo da estação da CP de Rio de Mouro e das Escolas Secundária Leal da Câmara e Básica Padre António Alberto Neto. VISITA VIRTUAL disponível! Venha visitar este apartamento sem sair do conforto da sua casa.
Escritório em Beato de 29 m²
Escritório independente no Beato para investimento - YIELD 7,22% Espaço com 29 m2 de área útil, integrado em centro de escritórios localizado em Xabregas, freguesia do Beato, presentemente arrendado e com rendimento anual bruto de 7,22%. Escritório com janela ampla, boa luz natural, piso em soalho flutuante, teto falso com iluminação LED embutida, aparelho de ar condicionado de 12.000 btu, instalação elétrica em rodapé técnico. Edifício exclusivo de escritórios com portaria, receção, segurança e zona exclusiva para cargas/descargas. Casas de banho localizadas fora do escritório e partilhadas pelas várias frações. O prédio tem 3 pisos de estacionamento coberto com lugares disponíveis para arrendamento ou aquisição. Localizado em Xabregas, zona que está presentemente a ser alvo de profunda recuperação urbanística, junto ao Rio Tejo, Teatro Ibérico, AR.CO, Museu do Azulejo, Palácio de Xabregas e novíssimo Centro Nacional de Arqueologia Náutica e Subaquática. A poucos passos a pé do futuro HUB Criativo do Beato, um novíssimo polo de inovação, empreendedorismo e artes que contará com 20 novos edifícios espalhados por 35.000 m2, acolhendo grandes empresas internacionais e largas centenas de jovens empreendedores. Servido pelas carreiras 34b, 210, 718, 728, 742 e 749 da Carris, muito próximo do centro da cidade, Braço de Prata, Santa Apolónia e zona da Expo. Rápida ligação ao Aeroporto, à IC19, A2 e CRIL. Excelente oportunidade de investimento numa zona em franco crescimento e valorização, que promete tornar-se no principal polo de inovação, artes, criatividade e coworking na cidade.
Imóveis vendidos ou arrendados(8)
Loja / Estabelecimento Comercial em Alfragide de 120 m²
Excelente Loja para arrendamento, em plena Avenida da Quinta Grande em Alfragide Norte. Espaço amplo, com muita luz natural, completamente renovado, perfeitamente adaptado para qualquer tipo de comércio ou serviços. Piso principal com 55 metros quadrados de área útil, boa montra orientada a nascente e virada para a avenida. O piso inferior conta com 65 metros quadrados de área útil, luz natural e pé direito bastante elevado. O fundo da loja é orientado a poente, com vista para zona ajardinada e para a Praceta do Comércio. Tem na sua proximidade a Escola Básica de Alfragide, uma farmácia, clínica de análises médicas, instituição bancária com ATM, lavandaria self-service, papelaria, comércio diverso, restaurantes e supermercados. A menos de 150 metros, o novíssimo Continente de Alfragide. Zona com facilidade de estacionamento gratuito. Não dispõe de saída de fumos. Localização privilegiada com acessos rápidos ao IC19, EN117, IC17 CRIL e A5, assegurando facilidade de ligação a qualquer ponto da grande Lisboa. Venha visitar!
Loja / Estabelecimento Comercial em Alfragide de 128 m²
Loja/Escritório na Quinta Grande, em Alfragide, com 127,80 m2. Em plena Praceta do Comércio, zona central da Quinta Grande, com muita passagem e boa oferta de comércio e serviços, a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande, encontrará esta excelente loja com boa montra. Tem na sua proximidade uma farmácia, clínica de análises médicas, instituição bancária com ATM, diverso comércio, restaurantes e supermercados. A menos de 50 metros, o novíssimo Continente de Alfragide. Zona com facilidade de estacionamento gratuito. Loja dispõe de uma divisão principal em open-space, 3 salas/gabinetes na parte oposta à montra e entrada, 2 casas de banho (M/F) e ainda uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito pela loja através de escadas. Equipada com Ar Condicionado e Som Ambiente. Para comércio diverso, escritório ou serviços. Boas características para ATL ou centro de explicações. Não dispõe de saída de fumos. Venha visitar!
Escritório em Beato de 31 m²
Escritório/Atelier em Xabregas, Beato, para arrendamento. Sala em open-space com 31 metros quadrados de área total, luz natural e inserida em edifício com portaria, receção, segurança e zona exclusiva para cargas/descargas. Espaço pode ser adaptado para escritório, consultório, atelier de artes plásticas ou decorativas, estúdio, ou quaisquer outras finalidades. Casas de banho localizadas fora do escritório e partilhadas pelas várias frações. Localizado em Xabregas, zona que está presentemente a ser alvo de profunda recuperação urbanística, junto ao Rio Tejo, Teatro Ibérico, AR.CO, Museu do Azulejo, Palácio de Xabregas e novíssimo Centro Nacional de Arqueologia Náutica e Subaquática. A poucos passos a pé do futuro HUB Criativo do Beato, um novíssimo polo de inovação, empreendedorismo e artes que contará com 20 novos edifícios espalhados por 35.000 m2, acolhendo grandes empresas internacionais e largas centenas de jovens empreendedores. Servido pelas carreiras 34b, 210, 718, 728, 742 e 749 da Carris, muito próximo do centro da cidade, Braço de Prata, Santa Apolónia e zona da Expo. Rápida ligação ao Aeroporto, à IC19, A2 e CRIL.
Apartamento T3 em Alfragide de 115 m²
T3 na Quinta Grande, com estacionamento e arrecadação. Apartamento com 3 quartos e 115 m2 de área total, situado em zona central da Quinta Grande em Alfragide, dotado de lugar de estacionamento e arrecadação. Imóvel com ótima exposição solar e elevado potencial para renovação a gosto. Virada a nascente temos a sala com 31 m2 com muita luz natural, e ainda a cozinha, com 16 m2 e dispensa. Sala e cozinha são contíguas e partilham uma parede livre, que poderá ser derrubada permitindo a criação de um generoso open-space. Também ao lado da cozinha, encontramos uma assolhada com 16 m2 que pode ser usada como quarto ou escritório e que dá acesso a uma varanda fechada. No lado oposto da casa, a poente, temos 2 quartos com 13,5 m2 cada, ambos com roupeiro embutido. Junto aos quartos, estão localizadas as duas casas de banhos, a maior com banheira, e a mais pequena com duche. A ligação dos espaços é feita através de um hall bastante largo com aproximadamente 9 m2. O imóvel está localizado no 6º e último piso de um prédio, construído no final dos anos 80, com condomínio organizado e servido por 2 elevadores. Este apartamento tem uma arrecadação com 13m2 situada por cima do mesmo, e ainda, um lugar de estacionamento na cave. Situado em zona calma e bastante central da Quinta Grande, em Alfragide, encontrará num raio de 500 metros, o parque dos Moinhos, Farmácia, Multibanco, comércio local, vários supermercados (Pingo Doce, Minipreço, LIDL e ALDI), estando para breve a abertura do Modelo Continente. A creche/jardim de infância e a Escola Básica da Quinta Grande distam menos de 200 metros. Com localização privilegiada no que diz respeito à rede rodoviária, a Quinta Grande tem acesso direto ao IC19, N117, CRIL IC17 permitindo ligações rápidas a qualquer ponto da cidade. O bairro é servido pelas carreiras 799 e 754 da Carris, 162 e 185 da Vimeca. Na proximidade funcionam a Nokia/Siemens, IKEA, PaRK International School, Laboratórios Roche e muitos outros grandes empregadores, tornando a Quinta Grande uma localização com elevada procura de apartamentos para arrendamento. Venha conhecer este excelente apartamento, com ótima localização e bastante potencial para ser transformado na sua casa de sonho!
Terreno para construção em Charneca De Caparica E Sobreda de 537 m²
Terreno para construção, em gaveto, com 537 m2 em VALE CAVALA, Charneca da Caparica. Inserido em zona com Alvará de Loteamento, tem confirmada a viabilidade de construção de uma moradia unifamiliar com as seguintes características: - Altura máxima de fachada: 6,50 m - Área máxima de ocupação: 187,95 m2 - Área máxima de construção: 375,90 m2 Garagem na Cave ou no fundo do lote, cumprindo as seguintes características: - Área máxima de construção: 30,00 m2 - Pé direito máximo: 2,20 m - Altura máxima exterior: 2,80 m - Maior dimensão horizontal: 6,00 m O terreno é relativamente plano, e tem parte frontal orientada a poente com excelente exposição solar. Em zona central de VALE CAVALA, próximo do Continente Bom Dia e com fácil ligação às praias e à A33.
Apartamento T2 em Rio de Mouro de 87 m²
Excelente Apartamento T2, com 87 m2 em Rio de Mouro, perto da estação da CP. Apartamento com boas áreas. Sala com 26m2 e amplas janelas que lhe garantem muita luz natural, piso cerâmico em perfeito estado de conservação. Cozinha com armários lacados a branco em ótimo estado, equipada com fogão, forno e esquentador a gás (canalizado). Dispõe ainda de dispensa de apoio à cozinha localizada junto à entrada da mesma. Ambos os quartos com roupeiros embutidos (2 no quarto principal e 1 no quarto secundário) e chão em madeira parquet muito bem tratados. Casa de banho completa, com lavatório, banheira, sanita e bidé, em ótimo estado de conservação. Casa de banho social, com sanita e lavatório, igualmente em perfeito estado. Este apartamento possui ainda uma arrecadação com 9m2 no sótão com excelente acessibilidade. Imóvel em muito perfeito estado de conservação pronto a habitar. Situa-se no primeiro andar de um prédio com condomínio bem organizado e servido por dois elevadores. Localizado em zona privilegiada de Rio de Mouro, a 200 metros perto estação da CP de Rio de Mouro. A menos de 2 minutos a pé encontrará os CTT, a igreja de Nossa Senhora da Paz, o Minipreço, farmácia, bancos, a estação de serviço da Repsol e diverso tipo de comércio e serviços. Zona com excelente oferta de lugares de estacionamento e junto ao principal acesso ao IC19.
Loja / Estabelecimento Comercial em Alfragide de 127 m²
Para Investimento – Espaço Comercial com YIELD 7,5%. Espaço comercial na Quinta Grande, em Alfragide, com 127,80 m2 de área total e contrato de arrendamento até finais de 2021, com rentabilidade bruta anual de 7,5%. Está localizada junto à Escola Básica da Quinta Grande, em zona de muita passagem e com bastante comércio e serviços. Tem na sua proximidade uma farmácia, clínica de análises médicas, instituição bancária com ATM, diverso comércio, restaurantes e supermercados. Zona com facilidade de estacionamento gratuito. Loja dispõe de uma divisão principal em open-space, 3 salas/gabinetes na parte oposta à montra e entrada, 2 casas de banho (M/F) e ainda uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito pela loja através de escadas. Atual inquilino é uma empresa comercial bem estabelecida num segmento de mercado em franco crescimento, dispondo presentemente de loja online e rede de lojas físicas.
Apartamento T2 em Massamá e Monte Abraão de 105 m²
Apartamento T2 com 105 m2 em Massamá, 6ª Fase em frente ao Parque Salgueiro Maia. Com boas áreas, excelente exposição solar e uma distribuição equilibrada dos espaços, localiza-se no segundo piso de um prédio baixo, em zona sossegada, com facilidade estacionamento e mesmo em frente ao parque. Dispõe de sala ampla, com 32,90 m2, lareira e pavimento cerâmico, janela de grandes dimensões conferindo elevada luminosidade. Quartos de 14,40 e 12,00 m2, com pavimento em madeira, sendo que o quarto mais pequeno tem roupeiro embutido. Cozinha equipada com móveis em madeira. Casa de banho completa com banheira e janela para permitir ventilação natural do espaço. Apresenta hall de entrada e corredores amplos com bastante arrumação e dispõe de uma dispensa de grandes dimensões. No último piso encontrará uma arrecadação com cerca de 12 m2. Perto de comércio e serviços, num raio de 500 metros encontrará os CTT, farmácias, talho, frutarias, supermercado, instalações desportivas com piscinas, vários cafés e restaurantes. A menos de 10 minutos a pé encontra a estação CP de Massamá-Barcarena e várias escolas públicas. Casa está em bom estado de conservação e apresenta ótimo potencial para renovação/modernização com reduzida intervenção.
