Excelente oportunidade de investimento | T0+1 NOVO com Licença AL ativa – Zona Boavista Apresentamos este fantástico apartamento T0+1 com 41m², totalmente renovado e pronto a estrear, localizado numa das zonas mais procuradas do Porto, a escassos passos da Rotunda da Boavista. Ideal para investimento, este imóvel encontra-se atualmente em exploração em alojamento local, com licença válida emitida pela Câmara Municipal do Porto e transferível para o novo proprietário. O apartamento foi alvo de uma renovação integral, incluindo todas as infraestruturas elétricas, rede de abastecimento de água e saneamento, garantindo conforto, segurança e eficiência. Totalmente mobilado e equipado, oferece uma solução chave na mão, pronto a gerar rendimento imediato. Distribuição e características: Sala em open space com cozinha kitchenette totalmente equipada Zona de refeições e espaço de trabalho ideal para teletrabalho Sofá-cama permitindo acomodar até 4 pessoas Quarto (+1) com armário embutido de grandes dimensões Casa de banho moderna e funcional Iluminação LED em todo o apartamento TV Smart na sala Pré-instalação de ar condicionado Termoacumulador de 80L Cozinha equipada com: Placa vitrocerâmica Forno Micro-ondas Frigorífico combinado Máquina de lavar loiça Máquina de lavar e secar roupa Inserido em prédio tranquilo com 2 elevadores, oferece conforto e acessibilidade no dia a dia. Localização e pontos de interesse: A poucos metros da Rotunda da Boavista 5 minutos a pé da estação de Metro Casa da Música Próximo da futura estação de Metro Galiza Shopping Cidade do Porto a curta distância Casa da Música Avenida da Boavista Supermercados, farmácias, restaurantes e serviços nas proximidades Excelentes acessos ao centro da cidade e às principais vias Informação importante: Imóvel com licença de serviços Não elegível para crédito habitação Uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro numa das zonas mais valorizadas e com maior procura turística do Porto.