T1 | Último Andar | Garagem | Elevador | Climatização | Rua da Vitória | Porto Apresentamos este elegante apartamento T1, localizado no coração do Centro Histórico do Porto, inserido num edifício recente de elevado padrão de construção e arquitetura contemporânea, perfeitamente integrada na identidade da cidade. Situado no 2.º e último piso, com elevador, este apartamento destaca-se pela sua luminosidade, conforto e acabamentos de elevada qualidade. Dispõe de licença de Alojamento Local (AL), constituindo uma excelente oportunidade tanto para investimento como para património de rendimento. Atualmente encontra-se arrendado até 31 de agosto, com uma renda mensal de 1.350 €, proporcionando rentabilidade imediata ao futuro proprietário. O edifício beneficia de sistema de segurança contra incêndios, portas de acesso com código e excelente exposição solar. O apartamento é composto por: Quarto confortável; Casa de banho completa; Sala e cozinha em conceito open space; Pequena varanda; Lugar de garagem; Climatização (ar condicionado); Mobiliário feito por medida, que otimiza cada espaço e confere um ambiente moderno e sofisticado. É vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo televisão, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e todos os equipamentos essenciais, estando pronto a habitar ou a manter a atual exploração de investimento. A localização é um dos seus maiores trunfos. Inserido na Rua da Vitória, uma das ruas mais emblemáticas do centro histórico, encontra-se a poucos minutos a pé de alguns dos locais mais procurados da cidade: Torre dos Clérigos – cerca de 4 minutos; Estação de São Bento – cerca de 6 minutos; Ribeira do Porto – cerca de 7 minutos; Ponte Luís I – cerca de 10 minutos; Universidade do Porto – cerca de 10 minutos; Hospital de Santo António – cerca de 12 minutos; Estação de Metro de São Bento – cerca de 6 minutos; Diversos restaurantes, cafés, comércio tradicional, supermercados e serviços a poucos passos. A rara combinação entre localização premium, último piso com elevador, lugar de garagem, ar condicionado, mobiliário por medida e rentabilidade imediata através de contrato de arrendamento em vigor torna este imóvel uma oportunidade única no mercado imobiliário do Porto, seja para investimento ou para valorização patrimonial a longo prazo.