Apartamento T1 com 58 m², inserido num edifício acabado de construir, localizado no 2.º andar, com elevador. Localizado em zona calma e relaxante, a poucos minutos do centro de Ovar, com proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes. O imóvel destaca-se pela varanda de grandes dimensões, com vista aberta e permanente sobre uma zona verde de reserva, que garante tranquilidade e privacidade, tornando este espaço perfeito para aproveitar o ar livre. A sala conecta-se com a cozinha, em conceito open space, preparada para instalação de equipamentos à escolha do futuro proprietário, permitindo total personalização. Na área privativa encontra-se um quarto com roupeiro embutido, servido por uma casa de banho completa, comum a toda a habitação. Adicionalmente, existe uma zona privativa com acesso por escada interior, que poderá ser facilmente convertida em um segundo quarto, escritório ou espaço de lazer, aumentando a versatilidade da habitação. O apartamento dispõe ainda de 1 lugar de estacionamento em garagem comum fechada, com acesso por portão automático, e de uma zona de arrumos privativa no rés do chão do edifício, garantindo espaço adicional para armazenamento. Conforto & Eficiência: Edifício novo 58 m² de área privativa + zona adicional aproveitável + lugar de garagem Caixilharia com vidro duplo e corte térmico Porta de segurança Pré-instalação de ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Pavimento Waterstop (com garantia de fábrica de 35 anos) Certificação energética B Combinando modernidade, conforto e localização privilegiada, este apartamento T1 é uma excelente opção tanto para residência própria como para investimento, oferecendo ainda o potencial de expansão para T2. IAD Portugal AMI 11220