Apartamento T4 no Pinhais de Foz Este exclusivo apartamento T4, situado num rés-do-chão elevado na prestigiada zona da Foz do Douro, distingue-se pela serenidade do ambiente envolvente, pela luminosidade excepcional e pela harmonia entre conforto e funcionalidade. Com três frentes solares — Nascente, Sul e Poente — o imóvel beneficia de excelente exposição solar ao longo de todo o dia e em todas as estações do ano. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de zona de lavandaria independente, ampla despensa e excelentes soluções de arrumação. O lava-loiça de duas cubas reforça a funcionalidade do espaço, que comunica diretamente com a sala de jantar através de uma porta em madeira e vidro. A ampla sala de estar com lareira (34,9 m²), prolonga-se para uma magnífica varanda de 31,7 m², equipada com toldo elétrico, virada para um tranquilo jardim arborizado, criando um ambiente acolhedor e reservado. A zona privativa encontra-se separada da área social por uma porta em madeira, garantindo maior conforto e privacidade. A suíte principal beneficia de roupeiros embutidos e de uma generosa casa de banho com banheira e lavatórios duplos. A vista sobre o jardim arborizado proporciona uma sensação permanente de paz e tranquilidade. Dois quartos estão servidos por uma casa de banho completa com banheira, dispõem de roupeiros embutidos e amplas janelas duplas com vidro duplo, voltadas para uma zona exterior extremamente calma. Um terceiro quarto, adjacente à sala e à cozinha, tem as suas paredes revestidas em cortiça, e pode funcionar perfeitamente como escritório ou quarto de hóspedes. Os pavimentos em madeira presentes no hall de entrada, sala e quartos — recentemente polidos e envernizados — conferem ao apartamento um ambiente acolhedor e intemporal. A casa de banho social encontra-se convenientemente localizada junto à entrada principal e perto da sala. O edifício dispõe de dois elevadores e apenas dois apartamentos por piso, assegurando maior exclusividade e privacidade. Ao nível do conforto, o apartamento oferece soluções modernas e eficientes, incluindo estores elétricos, janelas duplas, aquecimento e isolamento de elevada qualidade, proporcionando excelente conforto térmico e acústico durante todo o ano. O imóvel inclui ainda dois lugares de estacionamento cobertos, ambos equipados com carregadores para veículos elétricos, bem como uma generosa arrecadação no piso cave. Localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, este apartamento beneficia de um ambiente residencial tranquilo e seguro, com proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas internacionais, zonas verdes e praias. Entre os principais pontos de interesse destacam-se: • Zona comercial com supermercado Continente Bom Dia, farmácia, cafés, restaurantes e diversos serviços, a cerca de 9 minutos a pé; • Supermercado Pingo Doce a aproximadamente 11 minutos a pé; • NorteShopping a cerca de 12 minutos de carro; • Universidade Católica Portuguesa a 10 minutos a pé; • Lycée Français International do Porto a 12 minutos a pé; • Oporto British School a cerca de 15 minutos a pé; • Colégio CLIP a aproximadamente 5 minutos de carro; • Estaçao do Metrobus “Praça do Imperio” a cerca de 10 minutos a pé; • Praia dos Ingleses e zona de restauração envolvente a 13 minutos a pé; • Parque da Cidade do Porto a cerca de 5 minutos de carro; • D’Ouro Padel a apenas 2 minutos a pé; • Centro Aquático Fluvial do Porto, com cinco piscinas, a 12 minutos a pé. Nas imediações do edifício existe ainda abundante estacionamento gratuito, oferecendo maior comodidade para residentes e visitantes. Este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e qualidade de vida, numa das localizações mais exclusivas da cidade do Porto. Disponível para entrada imediata. Condições de arrendamento: 2 rendas de caução e 2 rendas adiantadas. Não são permitidos animais de estimação. Licença de Utilização n.º 794/2001.