T3 com Terraço Privativo de 50 m² – Penha de França Renda: 1.750 €/mês Excelente apartamento T3 de 74 m², situado no 3º e último andar de um prédio de charme construído em 1937. Localizado na Rua das Enfermeiras da Grande Guerra, no coração do procurado bairro da Penha de França, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito: a tranquilidade de uma rua residencial com a proximidade imediata da vida local e dos bairros da Graça, Anjos, Arroios e São Vicente. O ponto forte: Um rooftop exclusivo de 50 m² O verdadeiro elemento diferenciador deste imóvel é o seu grande terraço de cobertura com cerca de 50 m² para uso exclusivo (acesso através da escada comum). Um espaço exterior raro no centro da cidade, ideal para criar uma zona de refeições, solário ou um espaço de lazer para desfrutar do clima de Lisboa. Descrição do imóvel Sala de estar luminosa Três quartos (ideal para uma família ou para configurar um espaço de teletrabalho / escritório) Cozinha totalmente equipada Casa de banho funcional Espaços de arrumação integrados Envolvente e localização A Penha de França é um dos bairros mais valorizados da capital pela sua autenticidade e qualidade de vida. O dia a dia pode ser feito totalmente a pé, graças à proximidade de comércio local, supermercados, restaurantes, escolas e transportes públicos. O setor oferece um acesso rápido ao centro histórico e à Avenida Almirante Reis. Condições de arrendamento Renda mensal: 1.750 € Duração do contrato: 1 ano Condições de entrada: 1 mês de renda adiantado + 2 meses de caução Cozinha equipada: Sim Disponibilidade: Imediata Perfis procurados: Famílias, expatriados ou empresários / nómadas digitais. (Nota: perfis de estudantes/coabitação/partilha de casa não serão selecionados para este imóvel). Síntese dos pontos-chave Terraço privativo de 50 m² no topo (uso exclusivo) Localização central e residencial na Penha de França Prédio com traça antiga, último andar e muito calmo Configuração ideal para família, casal ou profissionais em teletrabalho Excelente relação qualidade / localização / espaço exterior Uma oportunidade rara no mercado de arrendamento atual em Lisboa. Para mais informações, partilha de comissão ou para agendar uma visita com os vossos clientes qualificados, por favor contactem-me diretamente.