*T1 PARA ARRENDAMENTO EM LEÇA DA PALMEIRA | PISCINA | GARAGEM | JUNTO À PRAIA* *Viva com qualidade junto ao mar, num dos locais mais procurados da região de Matosinhos.* Apartamento T1 para arrendamento, situado na *Praça de António Nogueira da Silva, em Leça da Palmeira*, numa localização privilegiada que combina tranquilidade, proximidade do mar, comércio, serviços e excelentes acessibilidades. O apartamento apresenta uma *excelente exposição solar a nascente*, proporcionando uma agradável luminosidade natural durante toda a manhã. A cozinha encontra-se *totalmente equipada*, dispondo de placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Para maior conforto em qualquer época do ano, o imóvel dispõe de *ar condicionado para aquecimento e arrefecimento*. Um dos principais destaques é o próprio empreendimento, que disponibiliza *piscina exterior e zonas ajardinadas*, proporcionando um espaço agradável para relaxar e desfrutar dos dias de verão. O imóvel inclui ainda *lugar de garagem privativo*, com infraestrutura preparada para *carregamento de veículos elétricos ou híbridos*, uma mais-valia para quem procura uma solução moderna e preparada para as novas necessidades de mobilidade. ### LOCALIZAÇÃO A localização é outro dos grandes atributos deste apartamento. A *praia de Leça da Palmeira encontra-se a poucos minutos a pé*, permitindo desfrutar facilmente do mar, da marginal, dos espaços de lazer e das atividades ao ar livre. Na envolvente existe uma ampla oferta de *comércio e serviços*, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, marisqueiras, farmácias, escolas, ginásios e serviços de saúde. A proximidade às principais vias rodoviárias permite uma ligação rápida a *Matosinhos, Porto, Maia e Aeroporto Francisco Sá Carneiro*, através da A28, A4 e VCI. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Apartamento T1 • Excelente localização em Leça da Palmeira • Exposição solar a nascente • Cozinha totalmente equipada • Ar condicionado • Piscina exterior • Jardim • Lugar de garagem privativo • Preparação para carregamento de veículo elétrico/híbrido • Praia a poucos minutos a pé • Comércio e serviços nas proximidades • Excelentes acessibilidades • Próximo de Matosinhos, Porto e Aeroporto ### UMA CASA PARA VIVER, UMA LOCALIZAÇÃO PARA DESFRUTAR Este apartamento é uma excelente opção para quem procura *um espaço confortável, funcional e bem localizado*, beneficiando simultaneamente da proximidade da praia e da facilidade de acesso à cidade. Ideal para *profissionais, casais ou quem valoriza um estilo de vida confortável junto ao mar*, sem abdicar da proximidade de todas as comodidades do dia a dia. *Agende a sua visita e venha conhecer este T1 em Leça da Palmeira.* *IAD PORTUGAL | INTERNACIONAL* *Consultor: Nuno Areias*