Nous vous présentons le *Bali Home*, un projet immobilier différenciant qui représente une opportunité d'investissement unique à Vila Nova de Cerveira, idéale pour ceux qui souhaitent développer une activité dans le secteur du tourisme, notamment en *Hébergement Local (HL), Airbnb ou tourisme d'expérience et bien-être*. Inspiré par l'architecture et l'environnement paradisiaque de Bali, ce projet combine design contemporain, exclusivité, confort et intimité, créant un concept pensé pour offrir des expériences uniques aux futurs hôtes et renforcer l'attractivité touristique du bien. ### LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Situé dans l'une des zones les plus prestigieuses de Vila Nova de Cerveira, le bien s'intègre dans une urbanisation résidentielle extrêmement calme, dans une impasse, bénéficiant d'un environnement de grande intimité, tranquillité et contact avec la nature. Malgré son cadre paisible, il jouit d'une localisation stratégique, à quelques minutes du centre du village et de tous les services essentiels, permettant de concilier parfaitement le repos avec la proximité urbaine. ### PROJET APPROUVÉ – PRÊT À CONSTRUIRE La propriété est composée d'un terrain avec une structure bâtie préexistante et dispose d'un *Projet d'Architecture et de Projets de Spécialités intégralement approuvés*. Le Permis de Construire correspondant est disponible pour retrait auprès de la Mairie de Vila Nova de Cerveira. Développé par une équipe d'architectes, selon un concept architectural d'inspiration balinaise, le projet a été conçu pour créer un espace exclusif, où les éléments naturels, les lignes architecturales et les ambiances inspirées de Bali se conjuguent avec le confort et la fonctionnalité de la construction moderne. Une opportunité pour avancer avec un projet déjà développé et approuvé, évitant les processus habituels de licenciement et réduisant significativement le délai de préparation de l'investissement. ### PRINCIPAUX ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT - *Projet 100 % approuvé :* Architecture et Spécialités approuvées, avec permis de construire prêt à retirer. - *Localisation d'excellence :* Zone résidentielle prestigieuse, calme et offrant une grande intimité. - *Concept Bali Home :* Architecture différenciante, inspirée par l'esthétique et l'ambiance balinaise. - *Potentiel touristique :* Projet conçu pour exploitation sur le marché de l'Hébergement Local, Airbnb et tourisme d'expérience. - *Structure préexistante :* Construction déjà existante sur le terrain, avec possibilité d'optimisation des délais et coûts d'exécution. - *Dimension et fonctionnalité :* Projet T4 avec 360 m² de surface de construction prévue, implanté sur un terrain de 680 m². - *Flexibilité d'investissement :* Possibilité d'acquisition dans l'état actuel ou développement d'une solution intégrale clés en main. ### POINTS D'INTÉRÊT ET DISTANCES La localisation permet de bénéficier de la proximité de divers services, infrastructures et points d'intérêt : - Pompiers – 2 km - Centre historique de Vila Nova de Cerveira – 2 km - Centre de Santé – 2 km - Surfaces commerciales – 2 km - Espagne – 3 km - Aéroport de Vigo (Espagne) – 35 km - Aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto) – 80 km Une localisation stratégique, avec d'excellentes accessibilités et proximité de la Galice, permettant de capter différents marchés touristiques, nationaux et internationaux. ### FICHE TECHNIQUE - *Projet :* Bali Home - *Localisation :* Vila Nova de Cerveira - *Type d'activité :* Vente de propriété avec projets approuvés - *Surface totale du terrain :* 680 m² - *Surface de construction prévue :* 360 m² - *Typologie du projet :* T4 - *État du projet :* Architecture et Spécialités approuvées - *Permis de Construire :* Disponible pour retrait - *Prix de vente :* 180 000 € ### MODALITÉS DE COMMERCIALISATION Pensant aux différents profils d'acheteurs et d'investisseurs, nous proposons plusieurs possibilités : *1. Vente dans l'état actuel* Acquisition de la propriété au prix annoncé de 180 000 €, incluant la structure existante et la cession intégrale des droits relatifs aux projets approuvés, ainsi que la possibilité de retrait du permis de construire correspondant. *2. Projet clés en main – Construction intégrale* Possibilité de présenter un devis pour l'exécution intégrale de la construction, permettant à l'acheteur d'acquérir une solution complète, sans nécessité de gérer directement l'entreprise. *3. Construction et décoration – Bali Home Experience* Pour ceux qui recherchent une solution véritablement différenciante, il existe également la possibilité d'inclure un service complet de décoration et de design d'intérieur, avec mobilier, matériaux et éléments décoratifs inspirés du concept balinais. L'objectif est de livrer un bien totalement équipé, décoré et préparé pour débuter son activité touristique. ### UNE OPPORTUNITÉ POUR INVESTIR DIFFÉREMMENT Le Bali Home n'est pas simplement l'acquisition d'un bien immobilier. C'est l'opportunité de développer un concept touristique différenciant, dans une destination avec identité propre, près de la frontière espagnole et avec une localisation qui combine tranquillité, accessibilité et proximité de services. Si vous recherchez un investissement immobilier avec identité, potentiel de valorisation et possibilité d'exploitation touristique, ce projet mérite votre attention. *Contactez-nous pour connaître tous les détails du projet.* Nous mettons à votre disposition les plans, projets de spécialités, mémoire descriptive, images et rendus 3D du concept Bali Home, ainsi que les justificatifs d'approbation municipale. Planifiez votre visite et venez découvrir le potentiel de ce projet !