TERRAINS RUSTIQUES PRÈS DE LA RIVIÈRE ET DE LA PISTE CYCLABLE – LOIVO, VILA NOVA DE CERVEIRA Un espace pour cultiver, se reposer et profiter de la nature Vous recherchez un endroit tranquille pour cultiver, passer des moments de loisir et être en contact direct avec la nature ? Ceci pourrait être l'opportunité idéale. Vente de deux parcelles rustiques, d'une superficie totale de 2 850 m², situées à Loivo, à la limite de Gondarém, Vila Nova de Cerveira, dans un emplacement privilégié près de la piste cyclable et avec accès direct à la rivière. 📍 *Localisation :* Loivo – limite avec Gondarém 📌 *Coordonnées : 41.92603806,-8.75565218 - Terrain avant 41.92574468,-8.75534381 - Terrain arrière SUPERFICIES Parcelle rustique 1 : 1 450 m² Parcelle rustique 2 : 1 400 m² Superficie totale : 2 850 m² Terrains rustiques et non constructibles Destinés à l'activité agricole, la culture et les loisirs Les terrains sont plats, bien exposés au soleil, avec passage d'un canal d'irrigation et excellentes conditions pour celui qui recherche un espace pour l'agriculture, un potager, un verger ou simplement pour profiter de la campagne et de la rivière. DEUX ACCÈS L'un des grands avantages de cette propriété réside dans ses deux accès indépendants : Entrée par la piste cyclable Entrée par chemin public L'accès permet, sous certaines conditions, le passage de véhicule, caravane ou camping-car, facilitant l'utilisation du terrain pour des moments de loisir. L'utilisation de caravane ou camping-car doit naturellement respecter les règles et licences applicables, en préservant le caractère rustique et non constructible des terrains. PISTE CYCLABLE ADJACENTE À LA PROPRIÉTÉ (ENTRÉE DE LA PROPRIÉTÉ) La localisation près de la piste cyclable offre une excellente opportunité pour ceux qui aiment les randonnées, le cyclisme, la course et les promenades en plein air. Imaginez sortir directement de votre terrain pour une promenade en contact avec la nature, une balade à vélo ou simplement profiter de la tranquillité du paysage. Un véritable espace de liberté et de contact avec l'environnement naturel. ACCÈS À LA RIVIÈRE Les terrains s'étendent jusqu'à la rivière, offrant un cadre naturel privilégié. Vous pourrez y profiter de : * Moments de détente au bord de l'eau * Baignades et activités de loisir, selon les conditions * Pêche, conformément à la législation applicable * Réunions et pique-niques * Contact direct avec la nature Il existe également la possibilité et l'autorisation d'utiliser un espace pour embarcation ou bateau près de la rivière, sous réserve des conditions du site, du domaine hydrique et des autorisations des autorités compétentes. IDÉAL POUR * Culture et agriculture * Potager biologique * Verger * Production agricole pour consommation personnelle * Pique-niques et réunions familiales * Loisirs en plein air * Promenades à vélo * Randonnées * Moments de détente au bord de la rivière * Profiter de la nature en famille et entre amis * Stationnement temporaire de caravane/camping-car, si légalement autorisé IMPORTANT Les terrains sont rustiques et non constructibles. Leur utilisation est essentiellement destinée à l'agriculture, la culture et les loisirs, et ne sont pas présentés comme une propriété destinée à la construction d'habitation. Toute installation, stationnement ou utilisation de caravane/camping-car, embarcation ou autre équipement doit respecter la législation et les autorisations applicables. UNE LOCALISATION SPÉCIALE Situés à Loivo, à la limite de Gondarém, ces terrains bénéficient d'un environnement naturel exceptionnel, combinant : Campagne, piste cyclable, rivière, soleil = Paradis les fins de semaine. Une opportunité pour celui qui cherche à acquérir un espace personnel pour cultiver, se reposer et profiter de la nature, sans renoncer à la facilité d'accès. PLANIFIEZ VOTRE VISITE Venez découvrir personnellement cet espace et explorez le potentiel que ces 2 850 m² de terrain rustique près de la rivière et de la piste cyclable peuvent offrir pour l'agriculture et les loisirs. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.