Terrain de 2 300 m² avec Potentiel Constructif | Santa Catarina – Vagos Nous vous présentons ce terrain de 2 300 m² de superficie totale, situé dans la paroisse de Santa Catarina, commune de Vagos, dans une zone tranquille, d'environnement rural et aux caractéristiques résidentielles. Une opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et la possibilité de développer un projet d'habitation, bénéficiant d'un cadre naturel et de la proximité des principaux services de la région. CARACTÉRISTIQUES ET POTENTIEL CONSTRUCTIF Le terrain est composé de deux parcelles rustiques contiguës, avec une configuration allongée, s'inscrivant partiellement dans un Espace Urbain de Faible Densité et dans un Espace Agricole, selon la consultation informative du Plan Directeur Municipal (PDM) de Vagos. Dans la composante urbaine, le règlement prévoit la possibilité d'édification jusqu'à deux étages, sous réserve du respect des paramètres urbanistiques et de l'approbation des autorités compétentes. La surface restante pourra être aménagée en jardin, potager, verger ou autres espaces extérieurs compatibles avec la classification du sol, offrant un équilibre entre habitation et nature. LOCALISATION ET SERVICES Santa Catarina offre un cadre résidentiel et rural, disposant de commerces traditionnels, cafés, services de proximité et établissements d'enseignement dans la région. Dans les localités voisines de Ponte de Vagos, Ouca et Vagos, vous trouverez une offre complémentaire de supermarchés, pharmacies, unités de santé, services administratifs et équipements de loisirs. La localisation permet également d'accéder aux centres urbains de Mira, Ílhavo et Aveiro, ainsi qu'aux plages de Vagueira, Areão, Mira, Costa Nova et Barra. UNE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE PROJET De par ses caractéristiques, ce terrain pourrait intéresser ceux qui souhaitent construire une maison et bénéficier d'une propriété avec une généreuse surface extérieure. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, consulter la documentation disponible ou planifier une visite.