*Excellente opportunité pour construire dans une zone résidentielle calme et bien desservie !* Terrain d'environ *800 m² et 16 mètres de façade*, situé à *Carregosa, Ouca*, dans une zone résidentielle calme et en valorisation. Conformément au *PDM en vigueur, le terrain se trouve en zone urbanisable*, offrant une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur résidence dans un cadre tranquille, sans renoncer à la proximité d'Aveiro et des principaux services. ### Principaux avantages : * 📐 Environ *800 m² de terrain* * 📏 Approximativement *16 m de façade* * 🏡 *Zone urbanisable selon le PDM* * 🌿 Zone résidentielle tranquille * 🚗 Environ *2 km de l'accès à l'A17* * 🏭 Approximativement *2 km de la zone industrielle* * 🏙️ Seulement *15 minutes du centre d'Aveiro* * 🛒 Proche des commerces et services : *pharmacie, école, banque, boulangerie et autres* Une excellente option pour *la construction d'une résidence*, dans une zone qui allie tranquillité, accessibilité et proximité d'Aveiro. # À propos de moi En tant que consultant indépendant de *iad Portugal*, j'accompagne acheteurs et propriétaires à toutes les étapes du processus immobilier, avec *expérience, professionnalisme et suivi personnalisé*. Je travaille en partenariat avec d'autres consultants, agences et un réseau de *professionnels spécialisés*, permettant de proposer un service plus complet, sécurisé et efficace. *Mon objectif est simple : aider mes clients à trouver la meilleure solution et concrétiser l'affaire en toute confiance.* 📞 *Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.*