Investissez dans l’Avenir — Terrain prêt à bâtir avec vues dégagées à Pé da Serra (près des Salinas), Rio Maior Une opportunité rare dans un cadre paisible, avec de belles vues ouvertes. Ce terrain urbain (962,20 m²) à Pé da Serra, près des Salinas, est livré avec un projet architectural approuvé, vous permettant de passer rapidement à la construction — et oui, vous pouvez adapter ou affiner le projet selon votre budget et votre style de vie. Points Clés Superficie du terrain : 962,20 m² Emplacement : Pé da Serra, près des Salinas — Rio Maior (stratégique, accès facile) Statut du projet : Projet architectural approuvé ; démarrage rapide des travaux Flexibilité : Projet ajustable à vos besoins et à votre budget Exposition solaire : Principalement Est — matinées lumineuses et lumière équilibrée toute la journée Typologie : 1 logement / T3 (maison individuelle) Situation & Art de Vivre Transports publics : ~100 m Lisbonne : ~80 km (accès rapide A1/A15) Centre sportif : ~2 km Université & Écoles : ~2 km Plages : ~15 km (idéal le week-end) Commerces & Services : ~600 m Ambiance : Environnement calme avec vues rurales dégagées — esprit campagne, accès ville Projet en Un Coup d’Œil (Données Approuvées) Surface cadastrale : 962,20 m² Emprise au sol (implantation) : 76,30 m² Surface brute de construction : 209,95 m² Habitation : 175,10 m² Annexes / usage général : 34,85 m² Auvents couverts (alpendres) : 80,90 m² Auvent parking couvert : 30,40 m² Concept Architectural & Agencement Plain-pied + sous-sol : Conception pratique et pérenne, avec potentiel d’accessibilité. Espace jour : Séjour/salle à manger en open space avec accès direct à de larges terrasses couvertes (alpendres) — parfait pour manger dehors toute l’année. Espace nuit : Trois chambres (T3) pensées pour la confidentialité et le confort. Sous-sol : Espace polyvalent (stockage/technique/gym/bureau) augmentant l’usage et la valeur. Stationnement : Auvent de stationnement couvert intégré à l’architecture. Construction & Spécifications (Résumé) Fondations & structure : Béton armé, dimensionné pour l’intégration architecturale. Toiture : Toit-terrasse chaud, XPS 100 mm d’isolation thermique, étanchéité type Imperalum avec membrane PVC vulcanisée. Planchers : Dalles en béton armé/précontraint avec chape ; finitions céramique et/ou parquet flottant (bois spécifié pour séjour et chambres). Plafonds : Plaques de plâtre, peinture blanche. Murs : Extérieurs : Brique céramique 30×20×22 cm + ETICS avec EPS 80 mm d’isolation thermique. Intérieurs : Cloisons en plaques de plâtre. Zones humides : Faïence toute hauteur dans les salles de bains et la cuisine. Menuiseries extérieures : PVC / aluminium laqué avec rupture de pont thermique et double vitrage. Menuiseries intérieures : Portes en bois (à définir sur site). Couleurs & finitions de façade : Blanc RAL 9010, éléments gris RAL 7016, avec parements en pierre grise. Infrastructures & Conformité La propriété est desservie par les infrastructures et réseaux nécessaires à l’intervention proposée, à l’exception du prolongement du réseau d’eaux usées, dont le demandeur (acheteur) est responsable selon les normes municipales. Options de Durabilité & Confort (sur demande) Performance énergétique : Conception prête à viser Classe A (indicatif) avec options. Améliorations possibles : PV solaire, solaire thermique ou pompe à chaleur ECS, plancher chauffant, CVC haute efficacité, pré-équipement recharge VE, domotique, récupération des eaux pluviales/aménagement paysager. Pourquoi Ce Terrain Habitat sur mesure : Construisez la maison que vous souhaitez, avec des approbations qui simplifient les travaux. Solide investissement : Intéressant pour revente ou location dans un secteur recherché et bien connecté. Avantage lifestyle : Calme, vues dégagées et liaisons rapides vers Lisbonne et la Côte d’Argent. Ce Que Vous Pouvez Attendre de Nous Chez iad Portugal, nous diffusons sur 200+ portails nationaux et internationaux et collaborons avec tous les professionnels. Accompagnement de bout en bout : financement, documents, acte, emménagement et service après-vente. Partage de mandat avec d’autres agences pour une visibilité maximale. Nous parlons anglais, allemand, néerlandais, français, espagnol, portugais, italien et russe.