Terrain Urbain avec Projet Approuvé et Vue Panoramique Exceptionnelle — Rio Maior Découvrez une opportunité rare à Rio Maior : un terrain urbain de 1 150 m² avec projet architectural approuvé et une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la ville. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité, luminosité et qualité de vie. Grâce à son orientation Est–Ouest, le terrain bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée, offrant des espaces lumineux et une parfaite connexion entre intérieur et extérieur. Points Forts du Bien Projet architectural moderne et fonctionnel déjà approuvé — prêt à construire Vue panoramique permanente et dégagée Quartier calme avec excellent accès au centre-ville Exposition solaire optimale du lever au coucher du soleil Réseaux d’électricité et d’eau potable à proximité Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement Projet Approuvé — Villa T4 Le projet comprend une élégante villa contemporaine de 4 chambres avec rez-de-chaussée et sous-sol, conçue pour maximiser confort, fonctionnalité et intégration paysagère. Principales Surfaces Surface totale du terrain : 1 150 m² Surface brute de construction : 270,40 m² Surface habitable : 218,35 m² Annexe de rangement : 52,05 m² Porches et pergolas : 140,25 m² Emprise au sol : 86,30 m² Les espaces extérieurs couverts ont été pensés pour profiter pleinement de la vue panoramique et de la lumière naturelle. Construction et Finitions Le projet privilégie efficacité énergétique, durabilité et confort moderne. Caractéristiques Techniques Structure en béton armé Toiture plate avec isolation thermique et étanchéité Menuiseries PVC/aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage Murs extérieurs avec isolation thermique Sols en céramique dans les espaces communs et parquet flottant dans les chambres et le salon Façades modernes blanches et grises avec détails effet pierre Le résultat est une villa moderne, économe en énergie et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Emplacement Situé dans un quartier calme et privilégié de Rio Maior, à proximité des commerces, écoles, services et principaux accès routiers. Points d’Intérêt à Proximité Environ 2 km des célèbres Salines de Rio Maior Environ 4 km du centre-ville À courte distance d’Óbidos, Nazaré, São Martinho do Porto, Peniche, Baleal, Alcobaça et Fátima Idéal Pour Résidence principale avec vue exceptionnelle Maison de vacances sur la Côte d’Argent Investissement avec fort potentiel de valorisation Projet de location résidentielle ou touristique, sous réserve d’autorisation Organisez Votre Visite Venez découvrir personnellement la vue et l’environnement unique de cette propriété. Le dossier technique complet ainsi que les documents de licence sont disponibles sur demande.