Terrain Urbain avec Projet Approuvé et Vue Panoramique Exceptionnelle — Rio Maior (1.150 m²) Prix : 160.000 € · Surface : 1.150 m² · 139 €/m² Statut : Terrain urbain avec projet architectural approuvé (prêt à construire) Orientation : Est–Ouest (soleil toute la journée) · Infrastructures à proximité : Électricité et eau potable Prix négociable Pourquoi Ce Terrain Se Distingue Vue dégagée sur la montagne et la ville de Rio Maior — un panorama rare et permanent Zéro bureaucratie : projet moderne et fonctionnel entièrement approuvé, prêt à construire immédiatement Rue centrale et calme : intimité sans compromettre l’accès aux écoles, services et commodités Soleil du lever au coucher : intérieurs lumineux, efficaces et parfaits pour une vie en extérieur Projet Approuvé (T4 · Rez-de-chaussée + sous-sol) Habitation : 1 maison · Typologie : T4 Étages : 1 au-dessus du sol + 1 en sous-sol Hauteur : 3,05 m Volumes & Surfaces Surface du terrain : 1.150,00 m² Emprise au sol : 86,30 m² Surface brute totale : 270,40 m² Surface habitable : 218,35 m² Annexe de rangement : 52,05 m² Porches/pergolas : 140,25 m² (excellente vie intérieure–extérieure) Mur de clôture : 99,60 mètres linéaires Volumétrie : 263,21 m³ Construction & Matériaux (selon la description technique approuvée) Fondations & Structure : Béton armé, dimensionné pour la stabilité et l’intégration architecturale Toiture : Plate, isolée thermiquement (XPS 100 mm), étanchéifiée avec membrane “imperalum” et finition PVC vulcanisé Sols : Dalles renforcées/précontraintes avec chape ; céramique dans les zones communes ; parquet flottant dans les chambres et le salon Plafonds : Enduits et peints en blanc Murs : Extérieurs en bloc thermique avec isolation XPS 60 mm ; intérieurs en maçonnerie de briques Finitions zones humides : Carrelage pleine hauteur dans les salles de bains et la cuisine Fenêtres & Portes : PVC / aluminium laqué avec rupture thermique et double vitrage Menuiseries : Portes intérieures en bois (à définir sur place) Couleurs de façade : Blanc et gris, avec revêtement céramique effet pierre Résultat : Une maison solide, économe en énergie, avec de vastes espaces extérieurs couverts pour profiter pleinement de la vue Style de Vie & Localisation ~2 km des Salines de Rio Maior (paysage naturel emblématique) ~4 km du centre-ville (écoles, supermarchés, pharmacies, installations sportives) À quelques minutes des meilleures destinations de la région Ouest : Óbidos, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche & Baleal, Alcobaça, Fátima Idéal Pour Construire une résidence principale avec vue exceptionnelle Maison secondaire / villa de vacances près des plages et des villes historiques Stratégie d’achat-construction-revente avec spécifications claires et design attrayant Potentiel locatif futur (sous réserve de réglementation locale) Données Clés (Résumé) Terrain urbain : 1.150 m² Prix : 160.000 € (139 €/m²) Projet : Approuvé (T4) — prêt à démarrer Exposition solaire : Est–Ouest Infrastructures : Électricité et eau potable sur place Prochaines Étapes Réservez une visite pour découvrir la vue Demandez le pack technique complet (plans du projet + documents de licence) pour aligner budget et calendrier Si vous le souhaitez, nous pouvons vous présenter des constructeurs et estimateurs de confiance Assistance Professionnelle Multilingue Chez iad Portugal, nous promouvons votre bien sur plus de 200 portails nationaux et internationaux et collaborons avec tous les agents professionnels. Nous parlons anglais, allemand, néerlandais, français, espagnol, portugais, italien et russe. Nous accompagnons nos clients tout au long du processus d’achat — du financement à la documentation, jusqu’à l’installation. Votre confort et votre satisfaction sont notre priorité. 🤝 Assistance Complète Notre équipe multilingue est disponible pour vous accompagner avant, pendant et après votre achat.