Terrain Urbain avec Projet Approuvé et Vue Panoramique Unique — Rio Maior Une opportunité exclusive de concrétiser un projet d'exception dans un cadre privilégié. Nous vous présentons ce terrain urbain de 1 150 m², situé dans un quartier calme et privilégié de Rio Maior, bénéficiant d'un projet architectural approuvé et d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur les montagnes environnantes et la ville. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre intimité, tranquillité, excellente exposition au soleil et qualité de vie, tout en restant à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Avec une orientation Est–Ouest, le terrain bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant des conditions idéales pour une habitation lumineuse, confortable et parfaitement intégrée à son environnement. Points Forts du Bien Terrain urbain de 1 150 m² Projet architectural approuvé, prêt à passer à la phase de construction Vue panoramique permanente et totalement dégagée sur le paysage environnant Environnement calme avec un excellent accès au centre de Rio Maior Excellente exposition au soleil tout au long de la journée Réseaux d'électricité et d'eau potable à proximité Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier Projet Approuvé — Maison T4 Le projet approuvé prévoit une élégante maison contemporaine de 4 chambres, répartie sur un rez-de-chaussée et un sous-sol, conçue pour optimiser le confort, la fonctionnalité et la relation privilégiée entre les espaces intérieurs, les espaces extérieurs et le paysage environnant. Surfaces Principales Superficie totale du terrain : 1 150 m² Surface brute de construction : 270,40 m² Surface habitable : 218,35 m² Annexe de rangement : 52,05 m² Terrasses couvertes et pergolas : 140,25 m² Emprise au sol du bâtiment : 86,30 m² Les vastes terrasses couvertes et espaces extérieurs ont été soigneusement conçus afin de créer des espaces de vie en plein air et de profiter pleinement de la vue panoramique et de l'excellente exposition au soleil. Construction et Finitions Prévues Le projet a été conçu avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique, la durabilité, le confort et la qualité de construction, en associant une architecture contemporaine à des matériaux et des solutions adaptés aux exigences de l'habitat moderne. Caractéristiques Techniques Structure en béton armé Toiture plate avec isolation thermique et étanchéité Menuiseries en PVC/aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage Murs extérieurs avec isolation thermique Revêtements de sol en céramique dans les espaces communs Sol flottant imitation bois dans les chambres et le salon Façades contemporaines dans des tons blancs et gris, complétées par des détails en céramique effet pierre Le résultat prévu est une maison contemporaine et économe en énergie, parfaitement intégrée au paysage environnant, tout en accordant une importance particulière au confort intérieur et aux espaces extérieurs. Un Emplacement Alliant Tranquillité et Accessibilité Situé dans un quartier calme et privilégié de Rio Maior, le terrain offre un équilibre idéal entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Points d'Intérêt à Proximité Environ 2 km des emblématiques Salines de Rio Maior Environ 4 km du centre-ville À proximité de destinations renommées de la région, notamment Óbidos, Nazaré, São Martinho do Porto, Peniche, Baleal, Alcobaça et Fátima Une Opportunité aux Multiples Possibilités Grâce à ses caractéristiques, son emplacement et son projet approuvé, ce bien offre plusieurs possibilités : Résidence principale avec des vues exceptionnelles Maison de vacances dans la région Ouest du Portugal Projet d'investissement avec un fort potentiel de valorisation Future location résidentielle ou touristique, sous réserve d'autorisation Organisez Votre Visite Bien plus qu'un terrain, il s'agit d'une opportunité de donner vie à un projet dans un cadre véritablement exceptionnel. Venez découvrir personnellement l'environnement, la tranquillité, la luminosité naturelle et la vue panoramique unique que ce terrain offre. Le dossier technique complet du projet ainsi que la documentation relative au permis sont disponibles pour consultation. Accompagnement Professionnel et Multilingue Chez iad Portugal, nous promouvons votre bien sur plus de 200 portails immobiliers nationaux et internationaux, en collaboration avec des professionnels du secteur immobilier, afin de maximiser sa visibilité auprès d'un public diversifié. Nous assurons un accompagnement complet tout au long du processus d'achat, notamment pour le financement, la documentation et le suivi après-vente. Nous parlons portugais, anglais, français, espagnol, allemand, néerlandais, italien et russe.