Terrain avec PIP approuvé – 32 500 m² | Pinède & Vignoble | à 30 min de Lisbonne Nous présentons une opportunité d’investissement unique dans un terrain de 32 500 m² situé à Fernando Pó, dans la municipalité de Palmela, une région reconnue pour ses paysages viticoles, son calme et sa forte identité rurale. La propriété se distingue par son environnement naturel exceptionnel, comprenant une pinède de pins parasols et un vignoble déjà établi, offrant un cadre typique du cœur agricole au sud du Tage, où nature et tradition se rencontrent harmonieusement. 📌 Cadre Urbanistique Le terrain dispose d’une Demande d’Information Préalable (PIP) approuvée. Dans le nouveau Plan Directeur Municipal (PDM) de Palmela (en attente de publication au Journal Officiel), le terrain sera classé en Espace Agricole de Production. Cette classification permet, selon la réglementation urbanistique applicable : Le développement de projets de tourisme en espace rural ou de tourisme de habitation Une densité de construction contrôlée avec une forte intégration paysagère 🏡 Potentiel de Projet (PIP approuvé) Le PIP existant permet le développement d’un projet résidentiel de haute qualité, comprenant : - Maison bifamiliale jusqu’à 400 m² - Annexes à usage de stockage, services ou support jusqu’à 361 m² - Piscine jusqu’à 100 m² - Terrasses couvertes / pergolas jusqu’à 200 m² - Mur de clôture d’environ 461 m, garantissant intimité et sécurité Il existe également la possibilité d’un projet clé en main, incluant architecture, ingénieries et construction complète. 📍 Localisation stratégique Lisbonne : ~30–45 minutes Aéroport de Lisbonne : ~45 minutes Futur aéroport du Montijo : ~25 minutes Accès rapide aux autoroutes A2 et A12, reliant Lisbonne, Setúbal et l’Algarve À quelques minutes des plages de Comporta, Tróia et de la Serra da Arrábida Cet emplacement combine parfaitement vie à la campagne, proximité de la mer et accès urbain. 🌱 Idéal pour : Famille recherchant une propriété de campagne exclusive pour résidence ou loisirs Investisseur valorisant les terrains agricoles à fort potentiel d’appréciation Projet de tourisme rural de charme dans un environnement naturel préservé 🤝 Accompagnement complet Nous assurons un accompagnement intégral dans le développement du projet architectural, les démarches de licence et le suivi municipal, garantissant un processus structuré et efficace. 📩 Contactez-nous pour plus d’informations et transformez ce bien en un refuge exclusif à la campagne, à moins d’une heure de Lisbonne.