Terrain rustique avec PIP approuvé pour urbanisation – Pegões Gare, Montijo Caractéristiques principales Superficie totale : 108 508 m² Usage prévu : Stockage, commerce et services Situation : Pegões Gare, Santo Isidro de Pegões (Montijo), à proximité de l'autoroute EN10 et de la ligne ferroviaire, avec un accès rapide à Lisbonne et Setúbal Paramètres urbains Surface d'implantation : 23 752,4 m² Surface utile : 34 931,8 m² Volume total : 207 807,2 m³ Indice d'imperméabilité : 50 % Infrastructures prévues Station de pompage des eaux usées : 862,6 m² Équipements collectifs : 11 075,61 m² Espaces verts : 14 947 m² Voirie : 31 195,11 m² Documentation et autorisation Terrain avec Plan d'Information Préalable (PIP) approuvé par la Mairie de Montijo. Avis favorable conditionnel, sous réserve des exigences techniques concernant l'eau, l'assainissement, l'accessibilité et le stationnement. Toute la documentation est consultable lors d'une visite du bien. Emplacement stratégique Face à l'autoroute EN10 à l'ouest, et à la ligne ferroviaire sud et aux voies d'accès locales au sud. Zone à fort potentiel de développement, proche de Lisbonne et de Setúbal. Services iad Portugal En achetant ou en vendant avec nous, vous bénéficiez des avantages suivants : Planification des visites et soumission de propositions ; Partage avec toutes les agences immobilières agréées (AMI) à un taux de 50 % ; Estimation gratuite de la valeur de votre bien ; Publicité sur plus de 200 portails nationaux et internationaux. Contactez-moi dès aujourd'hui et franchissez une nouvelle étape dans votre investissement immobilier.