Terreno Urbano para Construção em Pedroso – Vila Nova de Gaia Está à pensar iniciar um novo projeto de construção e procura o espaço certo para o concretizar? Este terreno urbano, situado na Rua da Voltinha, em Pedroso – Vila Nova de Gaia, pode ser exatamente o que precisa para dar forma às suas ideias, seja para habitação própria ou para um investimento pensado com critério. Localizado numa área urbana consolidada, o terreno encontra-se rodeado por outros lotes já construídos, o que oferece maior segurança na definição do seu projeto e reduz incertezas urbanísticas. Com uma área total de 345 m², este lote permite uma implantação de 68 m² e uma área bruta de construção até 136 m², sendo uma solução interessante para quem pretende construir uma casa prática, funcional e de manutenção controlada. A envolvente é marcada por um ambiente tranquilo, com acessos fáceis às vias principais de Vila Nova de Gaia, bem como à rede de serviços, comércio local e escolas. Trata-se de uma zona que, embora resguardada do movimento excessivo, mantém-se próxima de tudo o que é essencial para o dia a dia. Este terreno é ideal para quem deseja construir um lar com conforto, mas sem exageros. Também representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram um lote com boa relação localização/preço, num mercado com procura estável e potencial de valorização a médio prazo. Projeto de construção aprovado em 2008, para uma moradia unifamiliar com 3 pisos: - Cave (86 m²): espaço amplo com luz natural — ideal para ginásio, sala de jogos, lavandaria ou até um escritório independente. - Rés-do-chão (68 m²): zona social em open-space com sala e cozinha integrada, WC de serviço e arrumos, com acesso direto ao exterior. - 1.º andar (68m²): 3 quartos ,2 casas de banho,com banheira, Hall de distribuição ✅ Projeto aprovado pela Câmara Municipal em 2008 ✅ Plantas técnicas disponíveis ✅ Zona calma e residencial, com bons acessos Se quiser saber mais ou agendar uma visita ao local, estou inteiramente disponível para o acompanhar. Terei todo o gosto em apresentar-lhe o terreno e conversar sobre as possibilidades que este espaço oferece. 📞 Contacto direto : Elisabete ✆ +351 914 348 503 📧 Email : elisabete.fernandes@iadportugal.pt 🌐 iad Portugal – Consultora imobiliária