Terrain aménageable, à Enxemil, dans un pôle de centralité et de développement régional, avec une position excentrique, sur la côte nord. Espace pour concilier les espaces naturels avec le bien-être et le plaisir des humains. Situé au cœur d'un paysage naturel époustouflant, en bordure de la « Zone importante pour la préservation des oiseaux » et à environ 3,5 km du parc urbain d'Ovar, « poumon » de la ville, véritable corridor vert, patrimoine environnemental, un espace de biodiversité, de loisirs et de convivialité, qui amène la nature en ville et relie les deux côtés de la ville. Distance similaire à Praia da Azurreira et à Foz do Rio Cáster. Terrain plat et propre, flanqué d'un accès pavé. Zone de tissu urbain consolidé, composée d'immeubles multifamiliaux et d'activités commerciales et de services (Hôpital à 1,5 km). Terrain urbain, urbanisé - Grade II ; Indice maximum d'occupation/utilisation/étanchéité du sol : 50 % / 0,7 / 65 % ; 2 étages. À environ 2,5 km du Centre et à 1,5 km de Cais da Ribeira de Ovar, « fils de la Ria de Aveiro ».