Terreno com 10.000 m² localizado na freguesia de Igreja Nova e Cheleiros, concelho de Mafra. O terreno com 5.000 m² de solo urbano (classificado como Solo Urbano – Nível II, conforme PDM de Mafra) e 5.000 m² de solo rústico, ideal para preservação ambiental, espaços verdes ou apoio a uma futura habitação. Situado numa zona tranquila e com excelente exposição solar, o terreno oferece vista aberta para a Serra de Sintra e uma envolvente rural de grande qualidade. 📐 Características principais Área total: 10.000 m² 5.000 m² de solo urbano (Nível II) 5.000 m² de solo rústico Natural e Paisagistico Índice construtivo previsto no PDM (Nível II): sujeito a consulta técnica junto da Câmara Municipal de Mafra Possibilidade de construção: até 3 pisos / altura máxima aproximada de 9,5 m (a confirmar em projeto) Área potencial de construção: cerca de 2.000 m² (estimativa, carece de aprovação camarária) Usos possíveis: habitação unifamiliar, projeto turístico rural, pequeno condomínio, ou quinta familiar (mediante parecer técnico e viabilidade urbanística) Pontos fortes Excelente exposição solar e vista panorâmica Zona calma e segura, com boa acessibilidade rodoviária Proximidade de infraestruturas e serviços locais Espaço ideal para projeto sustentável ou quinta ecológica 📍 Localização Igreja Nova, Mafra A cerca de 35 km do Aeroporto de Lisboa A 20 km das praias da Ericeira Próximo à A21 e à EN116, com fácil acesso a Mafra, Sintra e Lisboa Potencial Este terreno combina o melhor de dois mundos: A parte urbana permite construir com enquadramento legal e boas condições de acesso. A parte rústica preserva o contacto com a natureza, ideal para jardins, horta biológica ou lazer. Perfeito para quem pretende investir num projeto residencial, turístico ou ecológico, num dos concelhos mais valorizados da região de Lisboa. 📎 Notas importantes A informação urbanística apresentada (área de construção, número de pisos, usos permitidos) deve ser confirmada junto da Câmara Municipal de Mafra e de um arquiteto antes de qualquer desenvolvimento. Documentação e coordenadas disponíveis para consulta. Contacte para mais informações Para mais detalhes técnicos ou visita ao local, entre em contacto. Este terreno é uma excelente oportunidade para investir com segurança e qualidade de vida.