Je vous présente ce superbe terrain de 690 m², situé à Castanheira de Figueiró, dans la commune de Figueiró dos Vinhos, idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un quartier calme, en pleine nature et bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Le terrain est pratiquement plat, ce qui facilite la construction et réduit les coûts de préparation du sol. Il est situé dans une zone d'agglomération rurale, selon le plan d'urbanisme en vigueur, ce qui permet la construction d'une maison individuelle, y compris des annexes. Paramètres urbanistiques : - Indice d'utilisation : 0,95 - Indice d'imperméabilisation : 90 % - Hauteur maximale de la façade : 7 mètres - Nombre maximal d'étages au-dessus du niveau du sol : 2 étages - Nombre maximal d'étages en sous-sol : 1 étage Une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves, que ce soit pour votre propre usage, comme maison de vacances ou à des fins d'investissement. Situation et environnement : Situé dans un quartier calme et accueillant, le terrain bénéficie de la proximité du centre de Figueiró dos Vinhos, où vous trouverez : - Des écoles, un centre de santé, des pharmacies et des services publics - Des supermarchés, des commerces de proximité, des cafés et des restaurants - Des banques, un bureau de poste et divers services essentiels - La nature et les loisirs Figueiró dos Vinhos est réputé pour sa beauté naturelle et sa qualité de vie, notamment : - La plage fluviale d'Aldeia Ana de Aviz - Les Fragas de São Simão - Des sentiers de randonnée, des points de vue et des paysages montagneux - La proximité des villages de schiste et des zones de tourisme rural - De bonnes voies d'accès Sa situation géographique permet un accès rapide aux principaux axes routiers : - À proximité de l'A13, avec une liaison efficace vers Coimbra et Tomar - Accès facile à l'A1, principal axe routier national Distances approximatives : - Coimbra : environ 45 minutes - Leiria : environ 1 heure - Lisbonne et l'aéroport Humberto Delgado : environ 1 h 45 - Porto et l'aéroport Francisco Sá Carneiro : environ 2 heures Si vous recherchez la tranquillité, la nature et un potentiel de construction dans un emplacement stratégique au centre du pays, ce terrain pourrait être l'opportunité idéale. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !