🏗️ Opportunité pour promoteurs | Terrain constructible | Superficie totale : 11 327 m² | Environ 10 900 m² à usage résidentiel de type III | Façade de 105 m Situé Rua da Arroteia, Boim, Lousada, dans un quartier en forte demande de logements, bénéficiant d'une topographie plane et d'un accès rapide au centre-ville. _________________________ ⭐ Points clés • Superficie totale : 11 327 m² • Surface constructible : ~10 900 m² • Classification : Espaces résidentiels de type III • Façade sur rue : ~105 m • Proximité des services, écoles et commerces • Situation dans un quartier résidentiel dense _________________________ 🧱 Paramètres d'urbanisme (Lousada PDM – Type III) • 2 étages hors sol • Coefficient d'utilisation : 0,70 • Indice d'imperméabilité : 0,70 • Potentiel constructible théorique : ~7 630 m² (sous réserve de validation municipale) _________________________ ➕ Possibilité de vente conjointe Ce terrain est quasiment contigu à un autre terrain de 15 530 m², également disponible à la vente. Voir la dernière photo (Terrain A). Les deux terrains peuvent être acquis ensemble, créant une surface totale de plus de 26 000 m², idéale pour des lotissements structurés ou des projets par phases. (Vente conjointe optionnelle.) _________________________ 💶 Prix - 385 000 € _________________________ 📑 Documentation • Acte de propriété, registre foncier et cadastral à jour • Informations d’urbanisme disponibles • Visites sur rendez-vous _________________________ 📞 *Recommandé aux promoteurs immobiliers recherchant des projets viables, d’envergure et bien situés. Demandez plus d’informations.*