🏗️ Opportunité pour promoteurs | Terrain constructible, Rua da Arroteia, Boim, Lousada | 100 % Résidentiel (Type III) | 15 530 m² | Surface de construction brute maximale de 10 870 m² | Façade sur rue d'environ 320 m Ce terrain, classé « Espaces résidentiels de type III » dans le Plan directeur municipal de Lousada, se situe dans un quartier résidentiel consolidé et est idéal pour la construction de maisons individuelles ou de projets résidentiels à faible densité. Bénéficiant d'une façade sur rue exceptionnelle d'environ 320 mètres, il se distingue par sa morphologie favorable, son accessibilité et son potentiel de développement urbain structuré. _________________________ ⭐ Points clés • Superficie totale : 15 530 m² • Classification urbanistique : 100 % Zone résidentielle de type III • Façade sur rue : ~320 m • Topographie favorable au développement • Quartier résidentiel dense • Accès facile au centre de Lousada et aux axes routiers principaux • Infrastructures à proximité _________________________ 🧱 Paramètres d'urbanisme (Plan directeur de Lousada – Type III) • 2 étages hors sol • Coefficient d'utilisation : 0,70 • Indice d'imperméabilité : 0,70 • Potentiel constructible théorique : ~10 870 m² (sous réserve de validation municipale) _________________________ ➕ Possibilité de vente conjointe Ce terrain est quasiment contigu à un autre terrain de 11 327 m² et d'environ 10 900 m² de surface constructible, également disponible à la vente. Voir la dernière photo (Terrain B). Le promoteur peut acquérir les deux terrains, soit une surface constructible totale de plus de 26 000 m². (Vente conjointe possible – une solution idéale pour les projets d'envergure.) _________________________ 💶 Prix : 495 000 € _________________________ 📑 Documentation • Dossier de construction à jour • Informations d'urbanisme disponibles • Visites guidées sur rendez-vous _________________________ 📞 *Idéal pour les promoteurs recherchant un projet d'envergure, viable et stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations.