Rare sur la Rua Principal de Praia do Sado, ce terrain avec construction existante représente une excellente opportunité d’investissement et de valorisation. Avec 207 m² de terrain et une surface brute de construction de 73 m², ce bien offre un fort potentiel de reconstruction et de réhabilitation, permettant de créer une ou plusieurs habitations indépendantes, adaptées à un projet moderne et personnalisé. La configuration actuelle, les accès indépendants et la distribution des espaces offrent différentes possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet locatif. Le bien dispose également de toute la documentation existante, y compris les plans cadastraux, représentant une véritable valeur ajoutée pour toute personne souhaitant développer un projet de rénovation ou de réaménagement. Situé à Praia do Sado, un quartier résidentiel calme et de plus en plus recherché, le bien bénéficie d’un environnement paisible et familial, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture du centre de Setúbal, avec un accès rapide aux commerces, services, écoles et principaux axes routiers. Caractéristiques : • Terrain de 207 m² • Surface brute de construction : 73 m² • Plans cadastraux disponibles • Potentiel de reconstruction • Possibilité d’habitations indépendantes • Quartier calme • Bonne exposition solaire • Accès facile et stationnement • À seulement 5 minutes du centre de Setúbal Une opportunité rare pour transformer cet espace en un véritable projet de valeur.