Bâtiment enregistré de deux étages (environ 198 m²) situé sur environ 4 200 m² de terrain à Graça, Pedrógão Grande, avec un ruisseau alimenté toute l’année, un pont et des zones naturelles d’eau. Une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou un refuge rural au centre du Portugal. Située dans la zone rurale de Poço Negro, cette propriété combine une construction enregistrée avec un terrain environnant, offrant un potentiel pour les acheteurs souhaitant développer un projet dans un environnement naturel et paisible. Le terrain est en pente et traversé par un ruisseau alimenté en eau toute l’année. Un pont et plusieurs zones naturelles d’eau relient différentes parties de la propriété, créant un environnement unique et plein de caractère. Le bâtiment existant est actuellement enregistré pour un usage de stockage/soutien agricole et ne possède pas de licence d’habitation. Toute future demande de changement d’usage, de licence résidentielle ou de développement sera soumise à l’approbation des autorités compétentes, et les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications juridiques et urbanistiques auprès de la municipalité. La propriété bénéficie également d’une représentation graphique géoréférencée et d’un accès routier. Située dans un endroit privé mais accessible, la propriété se trouve à environ 5 minutes du pittoresque village de Graça, à 10 minutes de Figueiró dos Vinhos avec supermarchés, restaurants, cafés et services quotidiens, et à environ 15 minutes de Pedrógão Grande et de la région du barrage de Cabril. Castanheira de Pera, également à environ 15 minutes, offre commerces locaux, cafés et la populaire plage fluviale de Poço Corga. Cette propriété pourra séduire les acheteurs recherchant un projet de rénovation rurale, un refuge naturel ou un investissement lifestyle dans le centre du Portugal, une région de plus en plus recherchée.