OFFRE DE L’ACTE DE VENTE AUX CLIENTS IAD – Villa V4 avec Piscine à Fernão Ferro* Nous vous présentons une généreuse *villa jumelée V4 avec piscine*, où l’élégance du design se combine à des fonctionnalités modernes pour offrir un *foyer confortable et accueillant*. ### 🏠 Distribution de la Villa *Rez-de-chaussée :* En entrant, vous découvrez un *hall d’entrée spacieux* qui mène à un *salon indépendant*, avec vue directe sur la piscine, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine est *indépendante*, entièrement équipée, avec un accès direct à la *buanderie*, offrant une grande praticité au quotidien. Ce niveau dispose également d’*une chambre de 11 m² avec placard intégré* ainsi que d’*une salle de bain de service de 3 m²*, idéale pour les invités ou pour un usage quotidien. *Premier étage :* L’espace privé comprend *trois suites spacieuses*, garantissant confort et intimité. * La *suite principale de 21,25 m²* dispose d’un *dressing de 8,62 m²*, d’une salle de bain complète et d’une *balcon privatif*. * Les *deux autres suites* partagent un balcon commun et disposent chacune d’une salle de bain moderne et d’un dressing. Toutes les chambres ont accès à des balcons, permettant de profiter de la lumière naturelle et de l’air frais. ### 🌞 Espace Extérieur À l’extérieur, la villa se distingue par : * *Piscine généreuse* * *Grande zone de loisirs* * *Pergola de 24,60 m²*, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air * Excellente *exposition au soleil*, rendant les espaces extérieurs agréables tout au long de la journée ### ✨ Confort, Technologie et Efficacité Énergétique Cette villa est équipée de solutions modernes et de *finitions premium* pour un *confort, une efficacité et une praticité optimaux* : * *Pré-installation pour récupérateur de chaleur* * *VMC – Ventilation Mécanique Contrôlée* * *Installation de climatisation* * *Double vitrage* pour isolation thermique et acoustique * *Fenêtres en PVC* de haute durabilité * *Volets roulants automatiques avec contrôle centralisé ouverture/fermeture* * *Panneaux thermiques pour efficacité énergétique* * *Point de recharge pour véhicules électriques* * *Aspirateur centralisé* ### 📍 Emplacement Située dans un quartier résidentiel *calme et familial à Fernão Ferro*, cette villa offre *intimité et accessibilité* : * À proximité des *plages* * *Accès facile à Lisbonne* * Proche des *écoles, commerces, restaurants et services* ### 🔑 Conclusion C’est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison *spacieuse, fonctionnelle et sophistiquée*. Nous accompagnons *tout le processus jusqu’à l’acte de vente*, garantissant votre tranquillité. *Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou planifiez votre visite et découvrez votre futur foyer !*