Piscine | Finitions de Haute Qualité | Fernão Ferro Nous vous présentons cette élégante villa individuelle T4 de plain-pied avec piscine, implantée sur un terrain de 352 m², située à Fernão Ferro, dans un quartier résidentiel calme, établi et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Conçue pour offrir un cadre de vie contemporain, confortable et fonctionnel, cette propriété se distingue par son excellente distribution, la qualité de ses finitions, ses solutions constructives performantes et son exposition solaire privilégiée. L'orientation de la maison a été soigneusement pensée afin de garantir un excellent ensoleillement des espaces extérieurs, notamment de la piscine, permettant de profiter pleinement de la zone de loisirs pendant une grande partie de la journée. L'abondance de lumière naturelle constitue l'une des caractéristiques majeures de cette propriété, apportant aux espaces intérieurs une atmosphère lumineuse, spacieuse et chaleureuse. Architecture et Espace de Vie Dès l'entrée, la villa s'ouvre sur un généreux espace de vie dont l'organisation privilégie la continuité visuelle et une communication fluide entre les différents environnements. Le séjour et la cuisine en concept ouvert, d'une superficie d'environ 45 m², constituent le véritable cœur de la maison. Cet espace a été conçu pour intégrer harmonieusement les zones de séjour, de repas et de cuisine, offrant un environnement extrêmement polyvalent, aussi bien adapté à la vie familiale quotidienne qu'aux moments de convivialité. La cuisine présente un design contemporain et fonctionnel et est entièrement équipée. Elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie tout en préservant l'organisation et l'identité de chaque zone. L'excellente exposition solaire, associée aux ouvertures généreuses et à une organisation intérieure soigneusement étudiée, garantit une remarquable luminosité naturelle et renforce la sensation d'espace. L'espace de vie est également complété par un WC invités, idéalement situé pour davantage de confort et de praticité. Distribution de l'Espace Privatif L'espace privatif est clairement séparé de la zone de vie, garantissant ainsi davantage de tranquillité et d'intimité. La villa dispose de quatre chambres, dont deux suites, offrant une distribution particulièrement fonctionnelle, adaptée à une famille ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour recevoir des invités, travailler à domicile ou créer des espaces polyvalents. La suite principale bénéficie d'une superficie généreuse de 20 m², permettant une organisation confortable de l'espace nuit et offrant une atmosphère intime et reposante. La seconde suite, d'une superficie de 12,87 m², constitue une excellente solution pour accueillir des invités ou un membre de la famille, tout en offrant le confort et l'intimité propres à une suite. La troisième chambre, d'une superficie de 14,60 m², offre une dimension équilibrée et une configuration polyvalente permettant différentes possibilités d'aménagement. La quatrième chambre, également de 14,60 m², peut être utilisée de différentes manières, comme chambre familiale, bureau, salle d'étude ou espace multifonctionnel. La distribution des chambres a été pensée afin d'optimiser la fonctionnalité tout en assurant une séparation efficace entre les espaces de vie et les espaces privés. Espace Extérieur — Piscine et Espace de Loisirs L'espace extérieur constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. La villa bénéficie d'une piscine idéalement positionnée et profitant d'une excellente exposition solaire, permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur pendant les périodes de plus fort ensoleillement. L'environnement autour de la piscine constitue une véritable extension de l'espace de vie, idéale pour les moments de détente, de loisirs et de convivialité. L'espace extérieur dispose également d'une zone grill, parfaitement adaptée aux repas en plein air et aux moments partagés en famille ou entre amis. La combinaison de la piscine, de l'excellente exposition solaire, de la zone grill et de l'espace extérieur environnant constitue l'un des principaux arguments de cette propriété. Confort, Climatisation et Performance La propriété est équipée de différentes solutions techniques destinées à garantir confort thermique, sécurité et efficacité énergétique. Les menuiseries en PVC avec double vitrage contribuent à améliorer l'isolation thermique et acoustique, tandis que les volets roulants électriques apportent davantage de confort et de praticité. La climatisation présente dans toutes les pièces assure un confort thermique efficace tout au long de l'année. La villa dispose également de panneaux solaires thermiques avec système thermosiphon de 300 litres, destinés à la production efficace d'eau chaude sanitaire, complétés par un circuit fermé de distribution d'eau chaude. En matière de sécurité, la propriété est équipée d'une porte d'entrée blindée et d'un visiophone, offrant une protection renforcée et un meilleur contrôle des accès. Les portails automatiques apportent également davantage de confort dans l'utilisation quotidienne de la propriété. Qualité de Construction et Finitions Le choix des matériaux et des équipements a été réalisé afin d'offrir une habitation contemporaine, fonctionnelle et présentant d'excellents niveaux de confort. La combinaison de l'isolation, de la climatisation, des menuiseries performantes, des solutions solaires et des équipements de sécurité contribue à une expérience résidentielle moderne, adaptée aux exigences actuelles. Les finitions adoptent une esthétique contemporaine et élégante, mettant en valeur les espaces tout en préservant leur fonctionnalité. Emplacement — Fernão Ferro Située dans un quartier résidentiel calme et en développement, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile à une large gamme de commerces et de services. Supermarchés, pharmacies, écoles, commerces de proximité, espaces verts et services essentiels se trouvent à proximité. L'emplacement permet également un accès pratique aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lisbonne, Setúbal et les différentes localités de la rive sud du Tage. La proximité des plages constitue également un atout pour ceux qui souhaitent conjuguer la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité du littoral. Une Maison Pensée pour Vivre Cette villa réunit un ensemble de caractéristiques qui la rendent particulièrement attractive pour ceux qui recherchent une habitation de plain-pied, individuelle, contemporaine et fonctionnelle, offrant une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et extérieurs. La piscine bénéficiant d'une excellente exposition solaire, la zone grill, l'abondance de lumière naturelle, la distribution des quatre chambres, les deux suites, le généreux espace de vie en open space ainsi que l'ensemble des équipements installés confèrent à cette propriété un profil particulièrement complet. Une maison pensée pour offrir confort, intimité, efficacité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel paisible et bénéficiant d'excellentes connexions routières. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir cette villa T4 à Fernão Ferro, où architecture contemporaine, fonctionnalité et art de vivre en extérieur s'unissent pour créer un cadre de vie véritablement remarquable.