Magnifique villa neuve de 4 chambres, située dans le lotissement fermé le plus exclusif de la rive sud du Tage, l'Herdade da Aroeira. Elle allie charme, élégance et tranquillité, dans l'un des endroits les plus prestigieux du Portugal. La villa, implantée sur un terrain de 1 624 m² et d'une surface brute de 459 m², se distingue par son architecture moderne, la qualité exceptionnelle de ses finitions, ses espaces généreux et son exposition plein sud qui permet de profiter d'une lumière abondante dans toutes ses pièces. Conçue de manière harmonieuse pour que le confort et l'intimité offrent un cadre exclusif, elle s'étend sur trois étages où se distinguent : - Au rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée, le grand salon confortable de 71 m² avec cheminée, la cuisine de 22 m² entièrement équipée et dotée de portes permettant d'ouvrir ou de fermer cette pièce, une buanderie, une salle de bains commune, une salle de lecture de 18 m², une chambre en suite avec dressing de 30 m² ; - Au 1er étage, une suite avec dressing de 21 m², une suite avec dressing de 22 m², une suite avec dressing de 15 m², un bureau de 35 m², un office et de vastes terrasses ; - Au sous-sol, un garage pouvant accueillir plusieurs voitures de 32 m² avec un local technique, un porche couvert et un espace supplémentaire de 100 m² ; - À l'extérieur, un superbe jardin avec une piscine sensationnelle et un coin feu, où vous pourrez profiter de véritables moments de détente. Un soin particulier a été apporté au confort thermique et acoustique : façade ventilée en Neolith, plancher chauffant, panneaux solaires, pompe à chaleur, menuiseries en PVC avec double vitrage, climatisation, ce qui se traduit par une performance énergétique exceptionnelle de classe A+. Équipée d'un système d'aspiration centralisé, de stores électriques, d'un interphone vidéo, d'une alarme, d'une porte blindée et d'un système domotique. À l'extérieur, système d'arrosage automatique et puits. La propriété se trouve à seulement 10 minutes de la plage de Fonte da Telha et à 25 minutes de Lisbonne, à proximité des accès aux autoroutes A33 et A2. Le domaine privé s'étend sur 350 hectares d'espaces verts et dispose d'une réception avec sécurité 24h/24, de deux parcours de golf de championnat 18 trous, d'une école de golf, d'un club-house avec snack-bar, bar et boutique de golf, d'une piscine tropicale, de quatre courts de tennis, d'une aire de jeux pour enfants, d'une zone commerciale, d'un hôtel, de milliers de pins et de plusieurs lacs. Les paysages et la proximité des plages, de la réserve naturelle et des terrains de golf offrent une multitude de possibilités aux amoureux de la nature, qui peuvent pratiquer une grande variété d'activités sportives et de loisirs. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme, sans pour autant renoncer à toutes les commodités que la région a à offrir, telles que d'excellentes liaisons, la proximité de la plage, des commerces, des transports et des écoles. Optez pour un style de vie alliant luxe et confort.