Imaginez vous réveiller dans une maison où la lumière naturelle inonde chaque pièce et où les espaces extérieurs invitent à se détendre au bord de la piscine. Cette villa individuelle allie fonctionnalité intelligente et beaux volumes, pensée pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie à deux pas du golf d’Aroeira. Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie ouvert de 50 m² comprenant salon et salle à manger, qui communique harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour la vie de famille et les moments de convivialité. La sensation d’espace est renforcée par des finitions contemporaines : plafonds suspendus avec éclairage LED encastré, sol en céramique et grande fluidité entre intérieur et extérieur grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également une chambre polyvalente pouvant servir de bureau à domicile, ainsi qu’une salle d’eau pour les invités, s’adaptant facilement à votre mode de vie. Premier étage L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit et propose une suite parentale de 30 m², avec chambre baignée de lumière naturelle, grandes fenêtres ouvrant sur un balcon spacieux, dressing et salle de bains privative aux finitions raffinées. Deux chambres supplémentaires de 14,40 m² et 15,50 m², l’une avec dressing et l’autre avec placard encastré, sont desservies par une vaste salle de bains familiale, à la décoration moderne et dotée d’une douche à l’italienne. La suite et les chambres bénéficient toutes de plafonds suspendus avec éclairage LED, renforçant le confort et l’ambiance contemporaine des espaces. Espaces extérieurs Édifiée sur un terrain de 380 m², cette villa offre une parfaite intimité, avec de généreux espaces paysagers harmonieusement combinés à des zones pavées. La terrasse couverte à l’arrière, attenante à la piscine de 27 m² et à l’espace barbecue, invite à la détente et aux repas en plein air. L’excellente exposition au soleil permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. La piscine met en valeur les moments de convivialité et de loisirs tout en créant un fort impact visuel. Un garage de 17 m² avec porte automatique et plusieurs places de stationnement extérieur complètent l’ensemble. Caractéristiques principales - Typologie : villa individuelle de 4 chambres - Terrain : 380 m² - Surface construite : 190 m² - Garage : 17 m² - Piscine : 27 m² - Technologie et confort - Système d’isolation thermique par l’extérieur (ETICS) avec isolation thermique et acoustique -Cuisine entièrement équipée avec îlot et plans de travail en silestone - Climatisation dans toutes les pièces - Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire - Menuiseries à double vitrage avec rupture de pont thermique et acoustique - Volets roulants électriques centralisés - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant une qualité d’air intérieur optimale - Système d’aspiration centralisée - Système d’alarme - Porte d’entrée blindée Localisation Située à Aroeira, Charneca de Caparica, cette villa se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de pins et de maisons individuelles, à seulement 3 minutes de la plage et à proximité immédiate du golf d’Aroeira. Les accès directs à Almada et Lisbonne, ainsi que la proximité des commerces et services, offrent un équilibre idéal entre tranquillité et confort urbain. Planifiez votre visite et découvrez comment chaque détail a été pensé pour votre confort. Classe énergétique : A+ AMI : 11220 «Les photographies présentées illustrent la qualité des finitions utilisées par le promoteur dans des projets antérieurs. Les images 3D de l’intérieur sont purement indicatives de possibles solutions d’aménagement et de décoration pour chaque pièce. Les informations fournies, bien que considérées comme exactes, ne dispensent pas de leur vérification et ne peuvent en aucun cas avoir un caractère contractuel.» Si ce bien ne correspond pas exactement à ce que vous recherchez, votre conseiller immobilier dédié peut vous accompagner pour trouver la solution la plus adaptée, vous assister dans tout le processus d’achat, de financement, de négociation, ainsi que dans toutes les démarches jusqu’au compromis et à l’acte authentique. Si vous envisagez de vendre votre propriété, vous bénéficierez d’un accompagnement complet pour la définition du prix de mise sur le marché et pour l’ensemble du processus de vente, depuis la promotion nationale et internationale du bien jusqu’à la signature du compromis et de l’acte final.