🏡Ensemble Immobilier Privé (3 Biens Urbains + 5 Terrains Ruraux) 📍 LOCALISATION : Azenha de Cima, Sarzedas, Castelo Branco ✨ VOTRE PROPRE « VILLAGE » PRIVÉ À SARZEDAS : SÉCURITÉ, ESPACE ET STYLE DE VIE EXCLUSIF Si vous recherchez un refuge offrant la sécurité d'un environnement quasi 100 % privé, une tranquillité absolue et un accès facile aux centres urbains, cet ensemble immobilier composé de 3 bâtiments urbains et 5 terrains ruraux représente une opportunité remarquable sur le marché. Il s'agit d'un ensemble immobilier situé dans une seule rue à Azenha de Cima (Sarzedas). À l'exception d'une seule habitation voisine, toute la rue et les bâtiments environnants appartiennent à cette propriété, créant le concept idéal d'un « lotissement privé » exclusif sans les frais d'une copropriété. ⭐ PRINCIPAUX ATOUTS 🏠 HABITATIONS, CAVE ET ANNEXES DE CARACTÈRE : • Maison Principale T1 : Cuisine accueillante avec foyer traditionnel, hall d'entrée, 1 chambre, salle de bains et cellier. • Deuxième Unité Urbaine : 2 chambres lumineuses, salon spacieux, grenier aménageable et pièce indépendante pour rangements. • Espace Social Indépendant & Cave : Salon supplémentaire avec foyer pour réunions familiales, cave traditionnelle divisée en 3 sections avec sol en terre et pierre (fraîcheur naturelle constante), four à bois fonctionnel et annexe fumoir. 🚗 GARAGES ET STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRE : • Garage Box 1 : Espace fermé pour 1 véhicule. • Garage Box 2 (Grande Dimension) : Capacité pour 2 voitures de grand gabarit ou camping-car/caravane, garantissant un stationnement sécurisé et confortable. 🧱 MAISON EN PIERRE AVEC TOITURE INTACTE (POTENTIEL DE CONVERSION) : • Bâtiment en Pierre Conservé : Situé sur l'un des terrains ruraux bordant la zone urbaine, il dispose de murs robustes et d'une *toiture totalement intacte*, prêt à être converti en habitation supplémentaire, studio ou location saisonnière sans les coûts d'une reconstruction complète. 🌅 VUE DÉGAGÉE ET ESPACE EXTÉRIEUR : • Vue Panoramique : Cadre paysager remarquable sur les champs et la nature de Sarzedas. • Terrains Ruraux : Plusieurs parcelles avec oliviers, cultures et cours d'eau, idéales pour potager, jardin ou espaces de loisirs. 🛡️ STYLE DE VIE, SÉCURITÉ ET PROXIMITÉ • Sécurité et Protection Familiale : Le fait de posséder la quasi-totalité de la rue crée un périmètre sécurisé sans circulation de passage, où enfants et animaux de compagnie peuvent circuler en toute liberté. • Proximité Stratégique : À quelques minutes du centre de Castelo Branco, la localisation permet d'accéder rapidement aux services essentiels (hôpitaux, écoles, supermarchés et accès à l'A23). Réduisez le stress quotidien en conservant la proximité de la ville avec la tranquillité de la campagne. 📍 DISTANCES DE RÉFÉRENCE : • Bourg de Sarzedas (Centre) : 6 km (8 minutes en voiture) • Ville de Castelo Branco (Centre, Hôpitaux et Services) : 25 km (20 à 25 minutes en voiture) • Accès à l'Autoroute A23 : 23 km (20 minutes en voiture) • Aéroport International de Lisbonne Humberto Delgado : 221 km (2h30 en voiture) 📞 Ne manquez pas cette opportunité d'investissement et de qualité de vie. 👉 Investissez avec vision d'avenir. Contactez-moi pour plus de détails et programmez dès maintenant votre visite pour découvrir en personne tout le potentiel de cet actif unique ! 🔵 iad : VOTRE PARTENAIRE STRATÉGIQUE DANS L'IMMOBILIER En investissant avec iad, vous bénéficiez de la sécurité d'un réseau international leader du secteur, où l'innovation et l'accompagnement humain se conjuguent. Expertise Technique : Nous disposons d'outils exclusifs d'analyse de marché pour fonder votre investissement sur des données rigoureuses. Accompagnement Personnalisé : Je vous garantis un soutien complet et transparent, en expliquant tous les aspects juridiques et patrimoniaux de cette opportunité. Modèle Agile et Digital : Notre modèle simplifié se concentre sur les résultats, en éliminant les formalités inutiles et en optimisant la réactivité. Réseau de Contacts : En travaillant avec iad, vous bénéficiez d'un vaste réseau qui maximise les opportunités commerciales. iad est bien plus qu'un réseau immobilier ; c'est un modèle où la proximité et le professionnalisme garantissent que tous y gagnent. Investissez avec vision d'avenir.