Opportunité Unique à Vale de Urso – Ensemble de 3 Propriétés avec Grand Potentiel Vale de Urso, Proença-a-Nova | 4 km du centre du village Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement à Vale de Urso, un village tranquille et pittoresque de la municipalité de Proença-a-Nova, composé d'une maison bifamiliale, d'une deuxième maison à rénover et d'une grange avec statut urbain, complétés par un espace extérieur avec arbres fruitiers. Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son potentiel élevé, étant idéal pour l'habitation personnelle, un projet familial, l'investissement, la création de plusieurs unités indépendantes ou le développement d'un projet d'agritourisme. 🏡 Maison Principale – 456 m² | 4 Étages La maison principale, construite en béton, présente une surface brute de construction d'environ 456 m², distribuée sur quatre étages avec des entrées indépendantes, permettant une utilisation multifamiliale. Rez-de-chaussée – 114 m² Espace spacieux et polyvalent, actuellement destiné à garage et rangements, avec potentiel pour : Garage ; Atelier ; Débarras ; Espace de travail ; Salle de jeux ou zone de loisirs. 1er Étage – Habitation Avec une distribution fonctionnelle, il dispose de : Hall d'entrée ; 3 chambres, dont une avec balcon ; Séjour avec balcon ; Salle de bain ; Cuisine spacieuse avec cheminée. 2e Étage – Habitation Avec une configuration similaire à l'étage inférieur, il comprend : Hall ; 3 chambres ; Séjour avec balcon ; Salle de bain ; Cuisine avec cheminée. L'existence d'entrées indépendantes permet d'utiliser les deux étages comme des habitations distinctes, rendant cette propriété particulièrement intéressante pour les familles nombreuses ou pour l'investissement. Grenier – 114 m² Un espace spacieux, avec structure en béton, qui offre diverses possibilités d'utilisation, notamment comme : Zone d'habitation ; Bureau ; Salle de loisirs ; Espace de stockage ; Atelier ou studio. 🏚️ Deuxième Maison – 131 m² à Rénover La propriété comprend également une deuxième maison, avec 131 m² de surface brute de construction distribuée sur deux étages, qui nécessite une rénovation complète. Il s'agit d'un bien avec un grand potentiel de valorisation, pouvant être transformé en deuxième habitation, maison de vacances, logement pour proches ou unité touristique, toujours sous réserve de viabilité et de licences applicables. 🏠 Grange avec Statut Urbain L'ensemble comprend également une grange avec : Surface de terrain : 53 m² ; Surface brute de construction : 17,5 m² ; Statut urbain indépendant. Elle nécessite des travaux de restauration et pourrait présenter un potentiel pour être adaptée, selon la viabilité urbanistique, en annexe, petit studio, espace de loisirs ou autre utilisation. 🌳 Espace Extérieur La propriété dispose d'environ 180 m² d'espace extérieur, offrant un agréable environnement rural. Le terrain compte déjà plusieurs arbres fruitiers, notamment : 4 oliviers ; 1 oranger ; 1 néflier. Un espace parfait pour créer un jardin, un potager, une zone de loisirs ou un petit espace de convivialité en plein air. ⭐ Caractéristiques Principales Ensemble de 3 propriétés ; Maison principale avec 456 m² de surface brute de construction ; 4 étages ; Possibilité d'utilisation comme deux habitations indépendantes ; Deuxième maison avec 131 m² à rénover ; Grange avec statut urbain ; Environ 165 m² d'espace extérieur ; Arbres fruitiers ; Balcons ; Cheminées ; Excellente exposition solaire ; Grand potentiel pour projet familial ou d'investissement ; Environnement rural tranquille ; Proximité de tous les services essentiels. 📍 Localisation Situé à Vale de Urso, à seulement 4 km du centre de Proença-a-Nova, où vous trouverez supermarchés, pharmacies, centre de santé, commerces et autres services. Distances approximatives : 4 km – Proença-a-Nova 45 km – Castelo Branco 210 km – Lisbonne 215 km – Porto Une localisation qui permet de profiter de la tranquillité et de l'authenticité de la campagne, tout en maintenant une bonne proximité aux services et aux principaux centres urbains. 💡 Une propriété, d'innombrables possibilités Si vous recherchez une propriété avec espace, intimité et potentiel de transformation, celle-ci pourrait être l'opportunité idéale. Que ce soit pour l'habitation personnelle, un projet familial, l'investissement immobilier, une maison de vacances ou le développement touristique, cet ensemble à Vale de Urso offre une combinaison peu commune de surface construite, de différents bâtiments et d'espace extérieur. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir par vous-même tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Vale de Urso, Proença-a-Nova.