Villa individuelle T5+1 à l’état neuf, avec un haut niveau de construction et de finitions ; implantée sur un généreux terrain de 3 190 m², avec forage et larges vues panoramiques ; Située à seulement 1 Km du centre-ville de Tomar et de la gare ferroviaire de Tomar ; Possibilité d’installation d’une piscine ou de tout autre équipement de loisirs. La propriété dispose d’un puits avec source, d’une vaste surface pour jardins ainsi que d’une ample circulation autour de l’habitation et d’un espace pour l’installation d’une piscine ; Construction moderne et spacieuse, exceptionnellement conçue avec de hauts niveaux de qualité, de confort, de robustesse des matériaux et d’isolation, ainsi que des équipements et installations. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Située sur un terrain de 3 120 m², cette villa se trouve à seulement 1 Km du centre-ville de Tomar, dans un environnement calme et agréable. Elle dispose de transports publics à quelques mètres seulement, avec accès direct au centre-ville de Tomar. ORIENTATION SOLAIRE : Avec une orientation solaire parfaite — Est/Sud/Ouest — elle offre une excellente exposition solaire dans toute l’habitation, garantissant une abondante lumière naturelle tout au long de la journée dans toutes les pièces ; Maison équipée d’une installation de fibre optique et d’une centrale Wi-Fi pour le contrôle à distance des volets électriques et de la climatisation; ESPACES DE LOISIRS : Elle dispose de 2 grandes vérandas extérieures et d’une salle destinée aux événements de convivialité sociale, équipée d’une cuisine d’appoint, d’un four et d’un barbecue, avec accès direct à la cour extérieure, au jardin et aux terrasses ; elle bénéficie également d’une salle de bain complète, TERRASSE PANORAMIQUE : Extraordinaire terrasse en toiture d’environ 50 m², offrant des vues totalement dégagées et panoramiques sur la ville de Tomar et les villages environnants ; équipée d’un barbecue et d’un espace d’appoint avec points d’eau ; dispose de jardinières ; CUISINE : Très fonctionnelle et entièrement équipée avec des appareils électroménagers de marque « BOSCH », avec espace buanderie et cellier ; elle communique avec la salle à manger et offre une vue dégagée sur la campagne. 3 suites généreuses et distinctes avec placards intégrés, équipées de climatisation ; La suite principale au rez-de-chaussée, d’environ 21,20 m², dispose d’un « dressing », de la climatisation et d’une salle de bain complète avec fenêtre ; elle bénéficie d’une grande véranda orientée Est/Sud, très calme et dégagée. La master suite au 1er étage, d’environ 55 m², avec un grand placard intégré, dispose d’un espace bureau indépendant et d’un plafond en bois massif. Salle de bain complète avec fenêtre et baignoire d’hydromassage. La suite additionnelle au 1er étage, de 27,6 m², est desservie par une terrasse entièrement privée de 9,40 m², avec salle de bain complète et colonne de douche ; CONFORT ET EFFICACITÉ : Installation de climatisation dans toute la maison et cheminée avec récupérateur de chaleur dans le salon ; menuiseries en PVC oscillo-battantes avec ventilation naturelle et anti-condensation ; isolation constructive renforcée sur les murs intérieurs et extérieurs ; RANGEMENT : Toutes les chambres disposent de placards intégrés, ainsi que de zones de rangement supplémentaires sur les deux étages, notamment dans les zones de circulation et le salon ; Grande salle de convivialité meublée à côté du garage ; avec cuisine équipée, four et barbecue, zone de stockage du bois ; DURABILITÉ : Installation de panneaux solaires thermiques pour ECS — fourniture d’eau chaude sanitaire — garantissant un engagement envers l’efficacité et les économies d’énergie ; puits artésien de 15 mètres de profondeur avec eau propre ; GARAGE SPACIEUX : Garage avec espace pour 2 véhicules, 31 m², avec fenêtre et équipé de 2 portails automatiques, tout comme le portail d’accès à la propriété, également électrique avec télécommande. SURFACE DE TERRAIN et ZONES DE JARDIN : Terrain de 3 190 m² entourant la villa, avec un portail d’entrée supplémentaire à l’extrémité sud, offrant un accès indépendant au terrain ; Les zones paysagées environnantes permettent un cadre jardiné diversifié et une distance suffisante par rapport aux propriétés adjacentes ; Cette villa représente une opportunité unique de vivre avec confort, style et qualité de vie à proximité de la ville de Tomar, vous garantissant une habitation d’une qualité constructive singulière. LA VILLE DE TOMAR : Tomar, charmante ville du Portugal, est un joyau historique situé dans la région centrale du pays, plus précisément dans le district de Santarém, au bord de la rivière Nabão. ACCESSIBILITÉ, INFRASTRUCTURES ROUTIÈRES ET AUTRES LIAISONS : ROUTE : Bus direct pour Tomar avec arrêt à 50 mètres Tomar est desservie par les voies IC9 et A23, offrant un accès routier moderne. Concernant la liaison avec l’autoroute principale, l’A1, Tomar se situe à environ 20 km de la sortie de l’A1 donnant accès à l’A23, sortie au km 93 de l’A1. Pour les accès longue distance et les transports publics routiers, Rodoviária do Tejo exploite des liaisons desservant la ville. FERROVIAIRE : Tomar dispose d’une gare ferroviaire desservant des trains régionaux et interrégionaux ; La gare de Tomar est le terminus de la « branche de Tomar », qui relie la Ligne du Nord via Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento, permettant une liaison vers Lisbonne, « Gare do Oriente », en 1 h 40 min. L’aéroport international le plus proche est l’aéroport de Lisbonne — Humberto Delgado, situé à 133 km, soit environ 1 h 15 min.