Maison T4 à Setúbal (São Sebastião) de 397 m²

🏡 Villa contemporaine T4 + bureau avec piscine, espace loisirs et équipements haut de gamme – Setúbal / Padeiras

Découvrez l’alliance parfaite entre confort moderne, design raffiné et fonctionnalité au quotidien. Cette villa d’exception, pensée pour une vie familiale épanouie, vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements premium. Nichée dans un quartier calme et prisé, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes routiers.

🗺 Localisation privilégiée

Implantée dans une rue résidentielle paisible et sécurisée, cette propriété bénéficie d’un environnement familial idéal, loin de l’agitation urbaine. À seulement 5 minutes des principaux supermarchés tels que Continente, Aldi et Lidl, vous avez tout à portée de main. L’accès rapide à l’autoroute A2 en seulement 2 minutes facilite vos déplacements vers Lisbonne, l’Algarve ou les alentours de Setúbal, un vrai plus pour la vie professionnelle ou les escapades week-end.

📐 Disposition & espaces intérieurs

Rez-de-chaussée – un espace ouvert, lumineux et convivial

La cuisine américaine, véritable cœur de la maison, est équipée d’un îlot central fonctionnel accueillant confortablement quatre convives. L’électroménager encastré haut de gamme, dont un réfrigérateur américain LG Instaview innovant, allie praticité et esthétique. Les meubles laqués blanc mat, associés à un plan de travail en Silestone Calacatta Gold, confèrent à cet espace une touche élégante et contemporaine.

Le salon et la salle à manger forment un vaste espace lumineux, sublimé par un meuble TV à lames de bois, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Le poêle à bois avec récupération de chaleur assure une ambiance cosy, tout en optimisant l’efficacité énergétique de la maison.

Une chambre avec placard intégré offre un espace intime supplémentaire, tandis qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une grande douche à l’italienne ajoute confort et modernité. La buanderie, pensée pour être fonctionnelle, dispose de nombreux rangements, d’un plan de travail pratique, ainsi que de machines à laver et sèche-linge intégrées.

1er étage – un cocon de repos et de détente

La suite parentale, spacieuse et lumineuse, comprend une salle de bain privative avec des équipements modernes et raffinés. Deux autres chambres offrent des volumes confortables, avec une belle luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres bien orientées.

Une salle de bain supplémentaire vient compléter l’étage, idéale pour les membres de la famille ou les invités.

Le bureau fermé est un espace calme et dédié, parfait pour le télétravail ou pour offrir un environnement studieux aux enfants.

Enfin, un espace de loisirs entièrement aménagé accueille une table de billard, un canapé confortable, un bar avec plan de travail et un mur végétalisé décoratif. Le rideau de verre escamotable transforme cette pièce en une véritable extension de la terrasse, offrant une transition fluide vers l’extérieur.

🌿 Extérieurs conçus pour la détente et le bien-être

La piscine au sel (5 x 2,5 m) est équipée d’une pompe à chaleur permettant une baignade agréable toute l’année. Sa couverture coulissante en polycarbonate, transparente et dotée d’un éclairage LED intégré, assure sécurité et confort, même lorsqu’elle est fermée.

La terrasse en deck composite allie durabilité et esthétisme, créant un espace extérieur idéal pour les repas ou la relaxation.

Le coin barbecue et cuisine extérieure est un véritable atout : barbecue traditionnel, four à bois et évier complètent cet espace convivial pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d’un stationnement privé sécurisé avec portail automatique, ainsi qu’une Wall Box BMW pour la recharge des véhicules électriques, reflet d’une maison tournée vers les technologies actuelles et le respect de l’environnement.

Deux annexes de rangement offrent des espaces pratiques pour le stockage.

Le système d’alarme moderne, sans abonnement, avec une option mode nuit, garantit une sécurité optimale.

Les volets roulants électriques centralisés assurent un confort supplémentaire et une gestion facile de la lumière naturelle.

✅ Points forts

Construction récente et finitions haut de gamme avec des matériaux nobles et durables.
Isolation thermique et acoustique optimale pour un confort toute l’année.
Espaces modulables adaptés aux besoins modernes : télétravail, loisirs, détente.
Équipements technologiques avancés : recharge électrique, système de sécurité performant, électroménager de qualité.
Un cadre de vie idéal pour les familles, couples actifs ou toute personne souhaitant allier qualité de vie et praticité.
❤️ Une maison pensée pour vivre pleinement

Imaginez-vous partager des soirées mémorables autour du barbecue, vous détendre en famille dans l’espace loisirs, ou encore profiter du calme et du soleil au bord de la piscine. Plus qu’une simple demeure, cette villa est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.