Villa Contemporaine T4 de Prestige avec Piscine de Nage – Atalaia, Lagos Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lagos, cette villa contemporaine se distingue par la qualité de sa construction, son efficacité énergétique et par la manière naturelle dont les espaces intérieurs et extérieurs s’articulent, créant un environnement équilibré, lumineux et fonctionnel. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², entourée d’un vaste jardin qui ceinture toute la propriété, la villa offre environ 300 m² de surface construite, répartis sur deux niveaux, avec une organisation pensée pour offrir confort, intimité et polyvalence d’usage. Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements avec entrées indépendantes, communicants entre eux par deux portes intérieures invisibles, séparées uniquement par un espace commun de soutien. Cette solution permet à la maison de fonctionner soit comme une grande résidence unique, soit comme deux espaces d’habitation distincts, tout en conservant une lecture architecturale cohérente. À l’étage supérieur se trouvent les chambres de l’un des appartements ainsi qu’un vaste solarium panoramique, une terrasse avec vue dégagée sur la ville, idéale pour différents usages tout au long de la journée. L’espace de vie est défini par de grandes surfaces vitrées qui mettent le séjour en contact direct avec le jardin environnant, renforçant la connexion visuelle et fonctionnelle avec l’extérieur. Face au séjour et à la cuisine se trouve l’espace barbecue extérieur, équipé d’une plaque teppanyaki japonaise, créant un espace privilégié pour les repas et les moments de convivialité en plein air, en continuité naturelle avec l’intérieur de la maison. La piscine d’environ 17,5 mètres de longueur a été conçue comme une véritable piscine de nage, idéale pour l’entraînement et le bien-être quotidien. Elle est équipée d’un système de chauffage de l’eau, permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année. Le puits artésien contribue non seulement à l’irrigation économique du vaste jardin entourant la maison et le terrain, mais également à l’alimentation de la piscine, réduisant de manière significative les coûts liés à la consommation d’eau et à l’entretien régulier. Les finitions révèlent une grande rigueur technique et esthétique, avec des solutions peu courantes sur le marché résidentiel, telles que la plinthe invisible intégrée au mur, permettant l’appui direct du mobilier et renforçant la lecture épurée et contemporaine des espaces. La propriété comprend également une annexe extérieure indépendante, ajoutant de la fonctionnalité à l’ensemble, incluant : • Buanderie • Espace fermé pour vélos ou équipement • Zone technique séparée, destinée aux systèmes d’irrigation du puits artésien et au tableau électrique • Sauna neuf avec salle de bain complète et grande douche, conçu comme un véritable espace de bien-être D’un point de vue technique et énergétique, la villa a été conçue pour garantir un confort élevé avec des coûts d’entretien maîtrisés, bénéficiant d’une classification énergétique A+ : • Puits artésien assurant l’autonomie hydrique du jardin et de la piscine • Système d’arrosage automatique • Isolation thermique extérieure (capoto en liège/polystyrène) • Système photovoltaïque avec batterie et onduleur (5 kW) • Borne de recharge pour véhicule électrique près du portail • Système d’aspiration centralisée avec prises dans toutes les pièces • Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), assurant un renouvellement continu de l’air intérieur, amélioration du confort thermique et efficacité énergétique, sans nécessité d’ouvrir les fenêtres Les coûts mensuels reflètent ces solutions : consommation d’eau entre 30 et 50 € et électricité entre 60 et 100 €, selon l’utilisation. Chaque appartement est équipé de cheminées italiennes Piazzetta haute performance, avec système de ventilation forcée permettant la distribution de la chaleur vers les salons et les chambres, assurant un confort thermique homogène et une consommation annuelle réduite de bois. La maison dispose également de : • Climatisation Samsung classe A+ dans toutes les pièces • Système audio intégré dans les chambres • Pré-installation home cinéma dans les salons • Vidéosurveillance intérieure et extérieure couvrant les espaces communs et extérieurs Il s’agit d’une propriété conçue pour ceux qui valorisent la qualité constructive, l’efficacité énergétique, le bien-être et des solutions techniques durables, intégrées dans une architecture contemporaine discrète et fonctionnelle, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Lagos. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. *Je parle Français, Portugais, Anglais et Espagnol. *Je partage la commission 50/50 avec toutes les agences. iad, fait du bien à l’immobilier !