Votre maison de plain-pied avec piscine et vue mer, à 5’ de Tavira et de la plage du Barril est ici ! Découvrez cette charmante et confortable maison de plain-pied, avec vue mer, dans le style typique de l’Algarve. D’une surface de 217m2 bruts, cette maison de type T4 implantée sur un terrain arboré de 8800m2 est située dans une zone paisible, verdoyante et proche de toutes les commodités. Achevée d'être rénovée complètement en 2018, cette maison est composée de 2 parties pouvant être reliées ou indépendantes, pour offrir intimité et confort. Idéale pour y vivre en famille à l’année, pour les vacances ou pour un investissement. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes de cette très agréable pièce de vie de 60m2 bruts. Ouverte sur le salon, l’espace repas et sa cuisine équipée, vous trouverez également un cellier attenant avec différents espaces de rangements. Vous apprécierez son confort durant les quelques fraîches soirées d’hiver, grâce à son système de climatisation réversible, ainsi que son poêle à bois pour une ambiance cosy. (Bonne note énergétique « B ») Vous accèderez à deux très agréables chambres, toutes les deux équipées de grands placards encastrés et de systèmes de climatisation réversibles, ainsi que d’une salle de bain équipée de sèche-serviette, double-vasques, baignoire et toilette. Ses différentes ouvertures en aluminium double vitrage offrent une lumière tout au long de la journée et vous donnent un accès direct à ces spacieuses terrasses de plus de 140m2, dont leur sol, en carreaux de terre cuite typique de " Sta Catarina" donne cette ambiance chaleureuse et cet esprit propre à ses maisons du sud de L’Algarve...Lieux de partages d'apéritifs, de bons repas, de BBQ et de fêtes mémorables en famille, avec les amis, durant les beaux jours et ces longues soirées d’été ! Pour rejoindre la seconde partie de la maison, une communication est possible de l'intérieur, par un couloir vitré ou par l’extérieur, afin de préserver indépendance et intimité. Celle-ci est composée de 2 chambres, dont l’une peut également servir de bureau. La seconde chambre généreuse et lumineuse vous offre une vue mer et un accès au jardin grâce à une grande baie vitrée. Pour votre confort tout au long de l’année, cet espace est équipé d’une salle bain avec une grande douche, d'un meuble double-vasques, d'un sèche-serviettes, d'un toilette séparé et de grands placards intégrés, ainsi que d’un système d’air conditionné réversible et d’un poêle à bois Les extérieurs sont composés de beaux espaces terrasses, dont une partie est ombragée par une grande pergola très appréciée durant les chaudes journées d’été. A proximité se trouve une très belle piscine de 11,5m x 4,5m à traitement d’eau salée, dont vous profiterez toute la journée, pour le plus grand plaisir de tous. Elégante et épurée, vous serez séduits par sa taille et sa mosaïque d'un bleu profond. Le très grand toit terrasse d’un peu plus de 70m2 et sa vue panoramique sur l’Océan, vous donneront également l’occasion de partager de superbes levers et couchers de soleil, que vous ne vous lasserez pas d’admirer. Au niveau des extérieurs, la propriété est implantée sur un terrain de 8800m2, où se trouve un garage fermé de 26m2, ainsi qu’un espace de stationnement couvert et une grande cour, pour plusieurs véhicules. Un grand jardin avec arrosage automatique borde la maison dont les façades sont fleuries de magnifiques bougainvilliers, jasmins et de différentes essences du Sud. Dans son prolongement se trouve le "pomar" avec un arrosage automatique (eau du barrage), composé de plus de 350 arbres, dont les variétés suivantes : Pamplemousses roses, oranges, citrons, bananiers, goyaves, caroubiers, 25 oliviers centenaires qui offrent de belles récoltes, avocats, bananes, abricots, mangues, grenades, amandes, figues, arbouses, cerises, pommes, herbes aromatiques, nèfles, pins parasols… Pour compléter, un terrain de pétanque a été créé pour partager de nombreuses parties en toute convivialité ! Vous l’aurez compris, cette belle maison familiale attend ses nouveaux propriétaires pour continuer de partager de beaux moments, entre famille et amis, tout au long de l’année, au calme et entouré de nature ; proche de toutes les commodités. N’attendez plus et programmez votre visite dès à présent ! -A 5 min à pied de la station de train de Luz de Tavira -5’ de Tavira -5’ de praia do Barril (en voiture ou à vélo) -15’ de la plage de Fuzeta -25’ de l’aéroport de Faro -15’ Golf de Cabanas Equipement : - Chauffage avec air conditionné réversible - 1 poêle à bois dans chaque habitation - Chauffe-eau avec panneau solaire pour la maison principale. - Fenêtre aluminium, double vitrage. Volets aluminium. - Efficience énergétique B maison principale - Portail avec système d’interphone vidéo Extérieur : Garage et stationnement pour plusieurs véhicules Piscine 11,5 x 4,5m à l’eau salée. Fonctionnement : - Raccordement au tout à l’égout - Eau de la ville - Eau du barrage pour l’arrosage automatique du jardin et le remplissage de la piscine (avec système de filtration) - Puit - Réserve d’eau ( Nora) - Electricité - Internet et 3 satellites TV. Frais de fonctionnement : - Facture d’eau de la ville : 40€/ mois - Eau de barrage : piscine + jardin = 20€ / mois - Electricité : 150€/mois - IMI : 640€/ an