# Maison Individuelle avec Vue Mer à Ericeira | Terrain de 1 166 m² | Annexe Indépendante | Fort Potentiel de Rentabilité *Entre l'océan et la nature, découvrez une propriété où intimité, sérénité et polyvalence se conjuguent pour offrir un art de vivre d'exception.* Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à une vue imprenable sur l'océan, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des plages et du centre historique d'Ericeira. Implantée sur un magnifique terrain de *1 166 m²*, cette maison individuelle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son *annexe indépendante de 113 m²*, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet de rentabilisation. Une propriété rare réunissant vue mer, intimité, grands espaces et polyvalence, dans l'une des régions les plus recherchées de la côte portugaise. ## Les Atouts de la Propriété * Vue panoramique sur l'océan. * Environnement calme, privé et entouré de nature. * Surface brute de construction : *294 m²*. * Terrain de *1 166 m²*. * Annexe indépendante entièrement équipée (*113 m²*). * Excellente exposition au soleil. * Grand espace extérieur permettant l'aménagement d'un jardin, d'une piscine, d'un espace lounge, d'un potager ou de plusieurs espaces de détente. ## Maison Principale ### Rez-de-chaussée * Spacieux séjour très lumineux. * Cuisine entièrement équipée. * Salle de bains. * Garage avec accès direct au jardin. ### Étage * Trois grandes chambres, dont deux avec accès à une véranda. * Salle de bains. * Véranda exposée ouest avec superbe vue mer. * Salon polyvalent pouvant servir de bureau, bibliothèque, salle de lecture, espace de loisirs ou chambre supplémentaire. ## Annexe Indépendante (113 m²) Une véritable *« maison dans la maison »*, offrant une autonomie totale. Elle comprend : * Salle à manger avec espace cuisine. * Deux chambres. * Deux salles de bains. * Salon confortable. Idéale pour : * Accueillir famille et amis en toute indépendance. * Installer un bureau ou un atelier. * Développer un projet locatif (sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur). * Répondre aux besoins d'une famille multigénérationnelle. ## Extérieurs & Environnement Située dans un quartier résidentiel paisible, entourée de nature, cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur idéal pour aménager un jardin, une piscine, un potager ou plusieurs espaces de détente. Son excellente exposition, son intimité et sa magnifique vue sur la mer en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et valorisation patrimoniale. ## Une Opportunité Unique sur la Côte d'Ericeira Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement à fort potentiel, cette propriété réunit toutes les qualités pour répondre aux projets les plus exigeants. Sa situation privilégiée, son vaste terrain, son annexe indépendante et sa proximité avec l'océan en font un bien véritablement exceptionnel. ## Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! *Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des plus beaux endroits de la côte ouest du Portugal, où nature, océan, confort, exclusivité et qualité de vie se rencontrent en parfaite harmonie.* Venez découvrir une nouvelle façon de vivre, où la tranquillité, l'intimité, la nature et la proximité de la mer offrent un cadre de vie exceptionnel. Je serai ravie de vous présenter cette propriété exclusive, de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. *Certaines images sont présentées à titre illustratif afin de mettre en valeur le potentiel du bien. Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et ne peuvent être considérées comme contractuelles. Elles devront être confirmées auprès de la consultante immobilière responsable.* *Flávia Pinheiro* *Consultante Immobilière | iad Portugal* *iadportugal.pt/consultor-imobiliario/flavia.pinheiro*