Villa Indépendante de Luxe – Vilar de Mouros, Caminha Espace. Confort. Efficacité. Découvrez cette villa exclusive, conçue avec des lignes modernes, de vastes espaces intérieurs et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur — parfaite pour ceux qui apprécient la qualité de vie, l’intimité et le confort énergétique. Certificat Énergétique A+ (NBEZ21) – Bâtiment très efficace EMPLACEMENT PREMIUM À seulement 4 minutes de l’A28 (sortie 29 – Vilar de Mouros) Quartier calme avec excellente accessibilité Parfait comme résidence principale ou pied-à-terre de vacances CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface brute de construction : 350 m² Typologie : T3 Année de construction : 2025 Terrain : 1 060 m² RÉPARTITION INTÉRIEURE 3 chambres en suite, une avec dressing dédié 4 salles de bain au total Hall d’entrée avec vestiaire Salon spacieux avec cheminée à haut rendement Cuisine équipée BOSCH avec : Hotte Wi‑Fi Plaque à induction Wi‑Fi Machine à laver intégrée Réfrigérateur style "américain" Îlot central avec coin repas Buanderie prêt à accueillir lave-linge/sèche-linge Zone technique avec VMC et ECS CONFORT & EFFICACITÉ Aspiration centralisée Chauffage/refroidissement via pompe à chaleur 16 kW + ventilo-convecteurs air/eau VMC double flux ECS avec pompe à chaleur indépendante (300 L) Garage pour 2 véhicules + moto, avec prises de recharge électrique Rangements exceptionnels : plus de 50 m² d’armoires intégrés ESPACES EXTÉRIEURS D’EXCELLENCE Piscine d’eau salée (9 × 4 m) 30 m² de local technique pour la piscine Terrasses et balcons spacieux Arrosage automatique Rain Bird Visiophone Wi‑Fi Espace extérieur couvert, relié directement au salon — parfait pour la détente BESOIN DE FINANCEMENT ? Je vous accompagne tout au long du processus d’achat, de la visite à l’acte notarié, y compris le soutien à l’obtention du financement bancaire. Service personnalisé, professionnel et transparent. PRÊT POUR LA VISITE ? Cette villa est l’équilibre parfait entre design contemporain, technologie intelligente et construction de haute qualité. Idéale pour ceux qui ne transigent pas sur le confort, la sécurité et l’efficacité.