LE REFUGE IDÉAL À SALIR DO PORTO – VILLA T3 ALLIANT ESPACE ET TRADITION Cette villa de construction traditionnelle est située dans un quartier résidentiel calme de Salir do Porto, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie. Avec son architecture classique et sa construction solide, cette propriété se distingue par ses pièces spacieuses et généreuses, parfaitement adaptées aux familles qui privilégient l’intimité et la fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 238 m² et bénéficiant d’une excellente exposition solaire tout au long de la journée, cette villa est répartie de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un hall de distribution. Le salon dispose d’un insert à bois avec récupérateur de chaleur, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et confortable pendant les mois les plus froids. On trouve également une chambre polyvalente pouvant être utilisée comme bureau, bibliothèque, salle de jeux ou même atelier créatif, des toilettes invités, une salle de convivialité très lumineuse ainsi qu’une cuisine traditionnelle avec accès direct à l’extérieur. Le premier étage comprend une chambre en suite avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire. À l’extérieur, la villa offre un agréable espace de loisirs avec piscine, une cour spacieuse et privée, un espace barbecue ainsi qu’un jardin qui entoure la maison. La propriété dispose également d’une garage fermé pouvant accueillir quatre à cinq véhicules, d’une cave à vin ainsi que d’une pré-installation pour des caméras de vidéosurveillance et un système d’alarme, permettant de surveiller et de contrôler à distance, via votre téléphone portable, ce qui se passe dans la propriété. Un équipement qui renforce la sécurité et la tranquillité au quotidien. La villa dispose également d’un visiophone. En matière de confort et d’équipements, la villa est équipée de fenêtres à double vitrage et de radiateurs dans toutes les pièces, alimentés par le système de chauffage associé à l’insert à pellets avec récupérateur de chaleur, garantissant une atmosphère agréable et confortable pendant les mois les plus froids. L’eau chaude sanitaire est produite par une chaudière à gaz, offrant un système efficace et pratique pour une utilisation quotidienne. La villa dispose également de six panneaux solaires destinés à la production d’électricité, avec un contrat de production et de vente d’électricité conclu avec EDP, permettant de valoriser l’énergie solaire produite et de bénéficier d’un revenu complémentaire grâce à l’électricité générée. ENVIRONNEMENT: Un environnement privilégié, entouré de verdure et offrant des paysages variés et magnifiques, à seulement 5 minutes de São Martinho do Porto, où se trouve l’une des plus belles baies du Portugal, à 10 minutes de la plage de Foz do Arelho et de la lagune d’Óbidos, et à seulement 15 minutes de Caldas da Rainha. À 30 km, vous trouverez quatre parcours de golf de niveau international. Nazaré se trouve à 17 km, le village historique d’Óbidos à 21 km, Peniche à 40 km et l’aéroport international de Lisbonne à environ 90 km. Dans la localité, vous trouverez différents commerces et services, ainsi qu’une maison de retraite, une école maternelle et le Centre Culturel et Sportif. La région est également desservie par les transports publics. L’accès à l’autoroute A8 se trouve à seulement 8 km. Voici l’opportunité de créer la maison de vos rêves près de la mer, dans un emplacement véritablement exceptionnel! Je vous la réserve ?