Excellente Opportunité d'Investissement – Maison T3 avec Piscine et Entreprise de Boulangerie/Café en Fonctionnement Nous vous présentons une propriété unique qui combine le confort d'une habitation familiale avec une excellente opportunité d'investissement. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en gérant leur propre entreprise, cette propriété réunit toutes les conditions pour un style de vie pratique et rentable. Au premier étage se trouve une maison accueillante composée de trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, une cuisine entièrement équipée, une vaste salle à manger, deux salles de bains complètes – l'une équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire balnéo –, une buanderie et un garage. Le confort est assuré par la climatisation, une récupération de chaleur, des vitrages doubles, une antenne de télévision et une pré-installation pour chauffage central au fioul, offrant bien-être toute l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments de détente agréables grâce à la piscine privée, au jardin soigneusement entretenu, à la vaste terrasse et à l'espace barbecue, idéals pour les réunions en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée se trouve une boulangerie et un café en plein fonctionnement, entièrement autorisés et en excellent état de conservation. L'espace est vendu complètement équipé, incluant tous les équipements et machines nécessaires à la fabrication de pain et produits de pâtisserie, ainsi que le mobilier et équipements de support au service de cafétéria, permettant de poursuivre l'activité immédiatement, sans besoin d'investissement supplémentaire. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à concilier habitation et activité professionnelle au même endroit ou pour les investisseurs qui valorisent un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité solide. Saisissez cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente, où confort, qualité de vie et entreprise se réunissent dans un seul investissement. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété.