Moradia T2 com Terreno Urbano e Elevado Potencial | Imaculado Coração de Maria, Funchal Apresenta-se uma oportunidade distinta de aquisição no Imaculado Coração de Maria, Funchal, numa zona residencial reconhecida pela sua tranquilidade e proximidade ao centro da cidade. A propriedade localiza-se junto ao Bar Vista do Comboio, em arruamento secundário, caracterizado pelo ambiente calmo e reservado. O acesso à moradia é pedonal, realizado por escadas a curta distância da estrada, fator que reforça a privacidade e o sossego do imóvel. Trata-se de uma moradia de dois pisos, com elementos tradicionais bem preservados, nomeadamente áreas exteriores em pedra, churrasqueira e forno a lenha antigo, conferindo autenticidade e caráter à propriedade. Distribuição do Imóvel: Piso Térreo: Cozinha com 13 m², lavandaria com 4 m², instalação sanitária com 5,20 m², área de circulação com 5 m², sala de jantar com 19 m², sala comum com 13 m² e um quarto com 13 m². Dispõe ainda de um anexo exterior devidamente registado como sala comum, com 13 m². Primeiro Piso: Área de circulação com 11 m², varanda com 6 m², um quarto com 15 m² e um segundo quarto com 10 m². No exterior, destaca-se a presença de espaços de lazer bem definidos, ideais para convívio, incluindo zona de churrasco e forno tradicional. Adicionalmente, a propriedade integra um terreno urbano com 423 m², oferecendo a possibilidade de construção complementar, constituindo uma mais-valia significativa quer para uso próprio, quer para investimento. Informação Complementar: Certificado energético válido até 18 de junho de 2036. Licença de habitabilidade emitida no ano de 2001. Altitude aproximada de 200 metros. Esta é uma solução versátil, adequada para residência permanente, segunda habitação ou projeto de valorização imobiliária. Para mais informações ou agendamento de visita, agradece-se contacto direto. Na iad, promovemos a partilha de negócios com todas as agências imobiliárias devidamente licenciadas com AMI, potenciando uma maior visibilidade e rapidez na concretização da venda. Prestamos um acompanhamento completo e personalizado ao longo de todo o processo, desde a obtenção de NIF para clientes nacionais ou estrangeiros, até à intermediação no acesso ao crédito bancário, em parceria com entidades especializadas. Garantimos um suporte contínuo, com total transparência e profissionalismo, assegurando que os nossos clientes se sintam informados, confiantes e devidamente acompanhados em todas as etapas da transação.