Casa Grande da Presegueda – Magnifique manoir du XVIIIe siècle dans la région du Douro ! Au cœur de la région du Douro, à Presegueda, Vilarinho dos Freires, dans la commune de Peso da Régua, se trouve l’historique « Casa Grande da Presegueda », un imposant manoir seigneurial du XVIIIe siècle, présentant une grande valeur patrimoniale et un énorme potentiel de restauration. La « Casa Grande da Presegueda » est située dans l'ARU (Zone de réhabilitation urbaine), une zone délimitée par la commune de Peso da Régua, qui permet de bénéficier d’aides financières et d’avantages fiscaux pour ceux qui réhabilitent des bâtiments. La réhabilitation s’inscrit ainsi dans un cadre favorable, tant sur le plan fiscal qu’urbanistique, ce qui facilite le développement d’un projet de restauration ou de tourisme. Cette propriété se distingue par son authenticité et ses éléments architecturaux uniques, nichés dans un paysage du Douro réputé pour sa beauté naturelle et sa tradition viticole. ✨ Caractéristiques principales * Manoir du XVIIIe siècle * Surface totale de construction : 1 424 m² * Terrain d’environ 30 000 m² * Propriété avec des oliviers centenaires * Chapelle privée * Source d’eau privée * Éléments héraldiques (armoiries) * Bien immobilier d’une grande valeur historique et architecturale 🌿 Cadre et potentiel Située dans une zone calme et rurale du Douro, cette propriété bénéficie d’une vue sur le paysage viticole et d’un cadre naturel unique. Il s’agit d’un bien immobilier présentant des caractéristiques idéales pour : * Le tourisme rural ou de charme * Un hôtel-boutique ou un projet œnotouristique * Résidence privée de prestige * Projet de restauration du patrimoine 🏗️ État de conservation La Casa Grande nécessite des travaux de reconstruction et de réhabilitation, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation et d’adaptation à un projet touristique ou résidentiel d’exception. 📍 Localisation Presegueda – Vilarinho dos Freires Peso da Régua, Douro, Portugal 💰 Une opportunité unique Une propriété rare dans le Douro, dont l’histoire, la taille et les caractéristiques en font un investissement exceptionnel pour ceux qui recherchent un patrimoine doté d’une identité propre.