Une opportunité unique d'acquérir votre propre maison et/ou d'investir avec une excellente rentabilité ! Avez-vous déjà imaginé vivre à proximité de tout, dans un environnement où tradition et modernité se marient harmonieusement, à deux pas des principaux transports en commun, rendant la voiture superflue ? Nous vous présentons cette maison de ville en duplex d'une chambre, située dans une copropriété familiale de seulement 9 logements, à quelques mètres de la gare de Devesas et de la future station de métro de la nouvelle ligne Rubí. Distribution et finitions : La maison offre un espace bien distribué avec des finitions modernes et fonctionnelles. Rez-de-chaussée : - Entrée directe sur le séjour ouvert, intégré à la cuisine équipée : plan de travail en Silestone, meubles en contreplaqué mélaminé, évier en acier inoxydable, électroménagers BOSCH (hotte aspirante, plaque à induction, réfrigérateur et lave-linge/sèche-linge). - Salle de bain complète avec receveur de douche, toilettes en céramique blanche et mitigeur noir. - Hauteur sous plafond de 2,60 m, pour une sensation d'espace, de luminosité et de confort accrue. Étage supérieur : - Chambre avec placards intégrés, finition mélaminé « lin ». - Éclairage et ventilation naturels assurés par une fenêtre VELUX électrique avec rideaux occultants. La copropriété : Actuellement en phase finale de rénovation, la copropriété a été conçue avec une attention particulière portée à la qualité thermique et acoustique, sans compromettre les caractéristiques esthétiques originales de l'architecture typique des centres d'affaires et industriels de Gaia et de Porto. Points forts : • Porche extérieur couvert reliant les entrées des maisons. • Maçonnerie en pierre crépie. • Galerie de circulation extérieure. • Cour commune rénovée et paysagée, idéale pour les rencontres et les loisirs. Emplacement privilégié • À deux pas de la gare de Devesas et dans un quartier en pleine expansion. • À proximité des écoles, des supermarchés et de tous types de commerces et services. • Excellent accès routier et à proximité des rives de Gaia. • À côté de la future station de la ligne Rubi, qui reliera Santo Ovídio à la Casa da Música, offrant un accès rapide aux universités, au centre commercial Arrábida et aux principaux sites touristiques de Porto. Pour les investisseurs : Possibilité d'acquérir plusieurs unités du projet, sur demande. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bon retour sur investissement ou une maison pratique, bien située et au charme traditionnel. Planifiez votre visite dès maintenant ! Je parle portugais, anglais et italien et vous garantis un accompagnement personnalisé, éthique et transparent à chaque étape de votre processus d'achat. Nous partageons une commission de 50 % avec une agence immobilière agréée AMI. iad Portugal – Présent au Portugal depuis 9 ans, iad est le plus grand réseau de conseillers immobiliers indépendants. Nous misons sur la connaissance du marché local, les économies d'échelle et une approche plus humaine et efficace du marché immobilier.