Maison de village T1 à Aguda de 46 m²

**Charmante Maison en Pierre avec un Terrain de 3.192 m² à Casal Ruívo - Une Opportunité Unique !**

Découvrez cette magnifique maison en pierre, située dans le pittoresque village de Casal Ruívo, paroisse d’Aguda, dans la commune de Figueiró dos Vinhos. Implantée sur un vaste terrain de 3.192 m², cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement dans l’intérieur du pays, profitant de la croissance du tourisme rural et du marché immobilier de la région.

**Emplacement privilégié et excellents accès**
Grâce à sa proximité avec l’A13, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, garantissant des liaisons rapides et confortables vers Coimbra, Tomar et Lisbonne. Vivre à l’intérieur du pays ne signifie pas être isolé : un excellent réseau routier vous place à quelques minutes de tous les services et commodités indispensables à votre quotidien.

**Qualité de vie et contact avec la nature**
La région de Figueiró dos Vinhos est réputée pour ses paysages époustouflants et la qualité de vie qu’elle offre. Ici, vous pourrez profiter d’un environnement paisible, entouré par la nature et un patrimoine historique et culturel unique.

**Attractions touristiques incontournables**
À seulement quelques minutes de la propriété, vous trouverez des destinations incontournables telles que la Plage Fluviale d’Aldeia Ana de Aviz, le Barrage de Bouça et le belvédère de Nossa Senhora da Penha. Les amateurs de nature et d’activités de plein air découvriront dans la région de nombreuses options pour la randonnée, le vélo et des baignades rafraîchissantes dans des rivières aux eaux cristallines.

**Gastronomie et tradition**
Figueiró dos Vinhos est aussi une destination gastronomique d’exception. Régalez-vous avec des plats traditionnels tels que le maranho, les negalhos et la chanfana, accompagnés des meilleurs vins de la région.

**Investir dans l’intérieur du pays - Un choix judicieux**
L’intérieur du pays devient de plus en plus attrayant pour les investisseurs et ceux qui recherchent une vie plus tranquille sans renoncer au confort et à la proximité des grands centres urbains. Grâce à la connexion rapide à l’A13, vous êtes toujours "proche" de tout, tout en profitant des avantages d’un bien spacieux, entouré de nature et offrant un fort potentiel de valorisation.

Si vous recherchez un refuge charmant ou une opportunité d’investissement prometteuse, cette maison en pierre est le choix idéal pour vous. Planifiez votre visite et venez découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !

**Description du bien :**
- 46 mètres carrés de surface urbaine
- 3.192 mètres carrés de terrain total

**Distances importantes :**
- Ville de Figueiró dos Vinhos : 15 km
- Ville d’Avelar : 2 km
- Ville de Coimbra : 41 km
- Lisbonne : 179 km
- Porto : 162 km