*Opportunité Unique d'Investissement : Local Commercial Entièrement Rénové à Boavista, Porto* Nous présentons cet excellent espace commercial d'une surface totale de 140 m², situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et dynamiques de la ville de Porto — la Rue Pedro Olaio, au cœur de Boavista, juste à côté de l'hôtel HF Ipanema Park. Destiné au commerce et prêt à l'emploi, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale, incluant une peinture complète et la pose d'un sol en vinyle moderne et très résistant, idéal pour tout type d'activité ou de bureau. *Agencement de l'Espace (100 m² de Surface Intérieure) :* * *3 Pièces / Bureaux :* Espaces spacieux, lumineux et polyvalents pour l'accueil du public, les réunions ou le travail individuel. * *1 Kitchenette / Espace Pause :* Zone fonctionnelle aménagée pour les repas de l'équipe. * *2 Espaces de Rangement :* Idéaux pour les archives, le stock ou l'organisation interne. * *1 Salle d'Eau / WC* *Espace Extérieur (40 m²) :* * *Terrasse Privée :* Un fantastique espace en plein air de 40 m², bénéficiant d'une excellente exposition solaire (orientation Sud). Un atout rare en ville, parfait pour un espace de détente pour les collaborateurs, des événements d'entreprise ou l'accueil de clients. *Atout Complémentaire (Stationnement) :* La transaction comprend 2 places de parking situées dans l'immeuble en face. S'agissant de fractions autonomes, elles offrent une totale flexibilité stratégique : * Usage propre pour l'équipe ou les clients ; * Rentabilisation par la location indépendante ; * Revente séparée à l'avenir. Un espace prêt à fonctionner, dans un emplacement très fréquenté et prestigieux, offrant l'équilibre parfait entre surface intérieure, espace extérieur et facilité de stationnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.