UNE BOUTIQUE D'ANGLE À DAFUNDO POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ Vous cherchez un local pour votre activité. Mais ce que vous visitez est trop petit, trop sombre ou trop cher pour ce qu'il offre. Vous voulez qu'on vous voie depuis la rue. Que vos clients vous trouvent facilement. Et avoir de la place pour travailler, recevoir et ranger. Alors, ce local peut vous intéresser. En achetant cette boutique, vous achetez : • Un local d'angle, avec des vitrines sur deux rues, pour que votre activité soit visible de chaque côté. • Un grand espace ouvert et lumineux, à aménager comme vous le voulez : accueil, atelier, bureau ou vitrine. • Une pièce au fond, avec fenêtre, pour un bureau ou une zone de travail au calme. • Une réserve, pour le stock, le matériel ou les archives. • Une salle de bain, à rénover selon vos besoins. • 62 m² sur un seul niveau, avec une affectation commerciale inscrite à la caderneta predial. Et bien sûr, une adresse à Dafundo, au cœur de la freguesia d'Algés, Linda-a-Velha et Cruz Quebrada-Dafundo. QUESTIONS QUE VOUS POURRIEZ VOUS POSER Le local est-il prêt à l'emploi ? Non. Les murs et la salle de bain sont à rénover. Le prix en tient compte. Pourquoi certaines photos montrent-elles le local vide et rénové ? Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle : retrait des objets et simulation de rénovation. Elles montrent le potentiel du local. Les autres photos montrent son état actuel. Quelle activité puis-je y exercer ? Le local est inscrit en commerce. Il convient à toute activité qui a besoin d'un bureau ou d'un atelier : cabinet d'architecte, de comptable ou d'avocat, atelier d'artiste, petit coworking… Pour votre projet précis, vérifiez auprès de la mairie d'Oeiras et du règlement de la copropriété. Le prix est-il négociable ? Non. Le prix n'est pas négociable. Pourtant, je le trouve cher. Alors ce local n'est pas pour vous, et ce n'est pas grave. Vous trouverez sûrement un bien mieux adapté à votre projet. Le prix comprend-il les impôts ? Non. L'IMT, le droit de timbre et les frais de notaire et d'enregistrement s'y ajoutent. Si vous vous voyez déjà y installer votre activité, contactez-moi et organisons une visite.