Espace commercial de 290m², comprenant rdc et sous-sol, situé à Estefânia! L’espace est situé dans un immeuble de 1958. Il se compose de deux étages : le rez-de-chaussée de 145 m² et le sous-sol de 145 m², situé à proximité de l’Avenida Almirante Reis, permettant de bénéficier d’un flux naturel de passage. Composé de deux grandes vitrines et d’un vaste espace intérieur, cet endroit est idéal pour des activités ne nécessitant pas de cuisson en raison d’absence de sorties de fumées. Un espace bien-être, un restaurant froid (sushi) ou encore un espace type galerie d’art seraient parfaits. Sa particularité réside dans le cachet apporté par sa belle hauteur sous plafond et son carrelage d’origine au sol du rez-de-chaussée. Emplacement de choix : à 150 m de l’Avenida Almirante Reis à 2 min à pied de la station de métro Anjos (ligne verte) à 250 mètres de l'Hôpital Dona Estefânia à 5 min à pied du Jardim Constantino à 15 min à pied de l'Instituto Superior Técnico, attirant une clientèle jeune Conditions de location: - 2 mois de caution - 1 garant ou preuves à l'appui de garantie financière Loyer: - 1 année: 2000€ - 2ème année: 2100€ - 3ème année: 2200€ - 4ème année: 2300€ - 5ème année + les suivantes: 2400€ (+augmentation normale de loyer) Licence d'utilisation nº243 de 28/05/1958 (Lisbonne) Excellente opportunité! Contactez-moi pour plus d'informations. Je parle français, portugais, espagnol et anglais. Je partage les honoraires à 50/50 avec toutes les agences.