Commerce / Bureau rénové à proximité du Largo de Camões | Chiado – Bairro Alto Local commercial / bureau à louer dans la Rua das Gáveas, à quelques mètres seulement du Largo de Camões, dans un emplacement privilégié entre le Chiado et le Bairro Alto, à proximité de la station de métro Baixa-Chiado, de parkings publics, notamment le Parque Camões, ainsi que des commerces, services et transports en commun. Situé dans un immeuble ancien de caractère rénové, ce local a conservé ses murs d'origine en pierre apparente ainsi que sa structure traditionnelle à colombages apparents. Cet espace se distingue par l'association entre l'authenticité des éléments architecturaux traditionnels et les finitions contemporaines, notamment le sol en béton lissé et l'éclairage encastré, qui lui confèrent une identité singulière. La pièce principale, spacieuse et dotée de deux portes-fenêtres donnant sur la rue, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un agencement modulable, permettant différentes configurations pour des activités commerciales ou de bureaux. D'une surface utile de 57,21 m², à laquelle s'ajoute une cour intérieure de 6,80 m², le local se compose de : - Espace principal de 42,76 m², avec deux portes-fenêtres donnant sur la rue. - Pièce / kitchenette de 9,05 m², avec fenêtre donnant sur la cour intérieure. - Espace de rangement de 3,40 m² et sanitaires de 2 m². Le local dispose d'un système de détection incendie et d'une kitchenette avec plan de travail, évier et emplacement prévu pour un lave-vaisselle. Conditions de location : - 2 mois de loyer + 1 mois de dépôt de garantie + garant ou garantie bancaire. Les activités de restauration et d'épicerie ne sont pas autorisées. Maria Lourenço - iad Portugal