Propriété Unique à Lisbonne : Immeuble de 4 Étages avec un Potentiel Incroyable en Plein Centre ! Cet immeuble exclusif, situé au cœur de Lisbonne, offre une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation unique. Avec une surface totale de 66 m² et un terrain supplémentaire de 120 m², cet immeuble de 4 étages se distingue par son emplacement privilégié et son fort potentiel de transformation. Caractéristiques de l’Immeuble : Bon État Général : Avec une structure solide et un bon état global, cet immeuble constitue une excellente base pour des projets de rénovation. 4 Étages : Réparti sur quatre niveaux, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation. Exposition Idéale : Orienté nord, sud, est et ouest, l’immeuble bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Équipements de Confort et de Sécurité : Comprend un système d’assainissement, une ventilation mécanique, un code d’accès numérique, un visiophone, une porte blindée et un chauffage central alimenté par un réseau de chaleur urbain. Potentiel de Transformation : Espaces Flexibles : Avec une surface totale de 66 m², l’immeuble peut être adapté à différents usages, tels que des appartements ou des espaces commerciaux. Emplacement Central : Situé à Lisbonne, à proximité des commerces, des transports et des services, offrant un cadre pratique et attractif. Espace Extérieur : Bien qu’il ne dispose pas actuellement de parking, garage, piscine, terrasse ou jardin, le terrain supplémentaire de 120 m² peut être aménagé en espaces de loisirs ou en stationnement, sous réserve de la réglementation locale. Idéal pour Investisseurs ou Projets de Rénovation : Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans une zone centrale et dynamique de Lisbonne. Avec la possibilité de créer des unités résidentielles, des bureaux ou des espaces commerciaux, ce bien représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Note importante : Le bien dispose d’une licence définitive d’hébergement local, permettant son utilisation légale à cette fin. Autre information à ajouter : Veuillez noter que les surfaces des fractions ne correspondent pas exactement à celles mentionnées dans le registre foncier (caderneta predial). En effet, les surfaces indiquées dans ce document sont légèrement supérieures à celles réellement constatées. Cette situation a été signalée par le client et soumise au département juridique de IAD. Il a été légalement décidé que le bien peut être commercialisé sans aucun inconvénient. Par conséquent, aucune modification n’est nécessaire. Profitez de cette opportunité et concrétisez votre projet à Lisbonne. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !