Bâtiment à Bonfim de 861 m²

Opportunité d'investissement unique à Porto !
Excellent bâtiment à rénover intérieurement, idéalement situé dans la Rua Santa Catarina, l'un des endroits les plus emblématiques de Porto. Avec une superficie totale de 947 m², cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité commerciale ou résidentielle exceptionnelle.

L'immeuble a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation extérieure, incluant un ravalement complet de la façade et une modernisation des parties communes. De plus, toutes les fenêtres ont été remplacées, offrant une isolation thermique et acoustique optimale, ainsi qu’un confort accru pour les futurs occupants. Il ne reste plus qu’à effectuer la rénovation intérieure des appartements, laissant ainsi une totale liberté pour personnaliser les espaces selon vos projets et besoins.

Situé dans une rue très fréquentée et bénéficiant d’une grande visibilité, l'immeuble offre un accès facile à toutes les commodités et services du quartier.

Caractéristiques principales :
- 6 appartements à rénover intérieurement, offrant des configurations variées à personnaliser selon vos besoins ou ceux de vos locataires.
- 1 garage, un atout essentiel pour les résidents, garantissant sécurité et praticité.
- 1 magasin, idéal pour établir une activité commerciale ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires.
- Terrasses privées pour chaque appartement, parfaites pour créer des espaces extérieurs dédiés à la détente, au jardinage ou aux loisirs.

Ces rénovations extérieures récentes mettent en valeur la propriété et simplifient les travaux à réaliser en vous permettant de vous concentrer uniquement sur l’intérieur.

Pourquoi investir ?
- **Emplacement stratégique** dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto, en plein cœur d'une zone dynamique et recherchée.
- **Potentiel locatif élevé** grâce à la diversité des unités et à la proximité des commerces, services et transports.
- **Immeuble modernisé** sur le plan structurel, prêt à accueillir vos projets de rénovation intérieure.

Que vous souhaitiez en faire une résidence, le louer ou y développer un commerce, cet immeuble présente un excellent rapport coût-bénéfice et un fort potentiel de valorisation.

**Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété clé en main pour vos projets de rénovation !**

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