T2 avec Excellent Potentiel Locatif à Alcântara (license de location courte durée) – Près de l’Alto de Santo Amaro - Alcantara Nous vous présentons ce charmant T2 à Alcântara, situé près de l’Alto de Santo Amaro, l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. L’appartement, rénové il y a quelques années, allie l’élégance des éléments classiques lisboètes au confort moderne. Il conserve des plafonds hauts et travaillés, un parquet en bois et les cheminées typiques de Lisbonne, conférant personnalité et caractère au logement. Le bien se compose d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle de bain, et a été exploité avec succès en location courte durée, avec un excellent taux d’occupation et une rentabilité prouvée — cette activité peut être transférée au nouveau propriétaire, offrant un revenu locatif immédiat. Les fenêtres à double vitrage assurent une parfaite isolation acoustique, permettant de profiter d’un calme absolu, loin du bruit de la rue. L’appartement pourrait bénéficier de légères mises à jour, offrant au futur propriétaire la possibilité de le personnaliser à son goût et d’augmenter encore sa valeur et son attractivité. Situé dans une zone avec d’excellentes connexions aux transports publics, le bien offre une mobilité très pratique : Plusieurs lignes de bus Carris, telles que les 720, 738, 742, 760, 73B, passent à quelques minutes à pied. Des arrêts proches comme Alto Sto. Amaro facilitent les déplacements quotidiens. La gare Alcântara-Mar est à proximité, avec des liaisons ferroviaires urbaines parfaites pour explorer Lisbonne ou la ligne côtière. Le tramway Calvário est accessible en quelques minutes à pied, offrant un transport traditionnel lisboète charmant et pratique. Le quartier dispose également de espaces verts, notamment le Jardim Avelar Brotero, idéal pour se promener, se détendre ou profiter du plein air. Ce quartier dynamique est prisé à la fois par les habitants et les investisseurs, avec commerces locaux, cafés, restaurants et forte demande touristique. Cet appartement offre un excellent potentiel commercial, que ce soit pour la location courte durée ou la location longue durée — idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou une résidence de qualité au cœur de Lisbonne.