QUINTA DA MOREIRINHA — UN REFUGE D'EXCELLENCE AUX PORTES DE LA SERRA DA ESTRELA Une propriété unique, où la nature, la tradition et le potentiel d'investissement se rencontrent ! Imaginez une propriété où les prairies verdoyantes s'étendent à perte de vue, l'eau jaillit de sa propre source et les paysages de la Serra da Estrela composent un décor véritablement spectaculaire. La Quinta da Moreirinha est bien plus qu'une propriété : c'est un lieu de rêve, avec une identité propre, une tradition et un énorme potentiel de valorisation ! Localisation privilégiée : - Située à seulement 4 km de Covilhã et à 25 km de la Serra da Estrela, elle se trouve dans une région d'une grande beauté naturelle, très recherchée par ceux qui apprécient le tourisme de nature, la tranquillité et le contact avec le monde équestre. - 125 500 m² de nature et de liberté. Avec une surface généreuse de terrain, deux entrées indépendantes et plusieurs recoins d'une tranquillité absolue, cette quinta offre intimité, vues spectaculaires et d'innombrables possibilités d'utilisation. - Une maison traditionnelle en pierre, pleine de charme. L'habitation principale se compose de : - Vaste séjour et cuisine en espace ouvert ; - Deux chambres, dont une en suite ; - Salle de bain ; - Véranda avec vues privilégiées sur la quinta et la Serra da Estrela. Un espace où l'authenticité de la pierre traditionnelle s'allie à la beauté d'un environnement naturel extraordinaire. Un espace équestre avec histoire et identité. La Quinta da Moreirinha est reconnue pour son lien avec l'élevage, la préparation et les promenades à cheval, réunissant les conditions pour poursuivre cette activité si caractéristique de la région. - Elle dispose d'une construction d'environ 200 m², spécialement aménagée pour l'activité équestre, qui comprend : - 5 boxes ; - 5 enclos pour chevaux ; - Espaces d'appui à l'équitation ; - Zone de stockage pour équipements et matériels. - À l'étage supérieur, spacieux et de même surface, il existe également la possibilité de créer une deuxième habitation, sous réserve des conditions et autorisations nécessaires, ajoutant un potentiel de rentabilisation à la propriété. Eau propre en abondance. L'un des grands atouts de cette quinta est sa richesse en ressources hydriques, disposant d'une eau abondante de source et de trois barrages, caractéristiques d'une grande valeur pour ceux qui recherchent une propriété rurale avec ses propres ressources naturelles. Espace complémentaire pour volailles. - La propriété dispose également d'une construction d'environ 45 m², divisée en trois compartiments destinés aux volailles, complétée par un lac privé. Un investissement aux multiples possibilités. Par sa dimension, sa localisation et ses caractéristiques uniques, la Quinta da Moreirinha réunit le potentiel pour différents projets, notamment : - Tourisme rural et hébergement touristique, sous réserve des exigences légales applicables ; - Tourisme équestre, promenades à cheval et activités liées à l'équitation ; - Élevage et entretien de chevaux ; - Projet rural de loisir et contact avec la nature ; - Développement d'un projet d'investissement qui valorise l'identité et l'histoire de la propriété ; - Actuellement en exploitation agricole en régime biologique. Et il y a plus : la quinta est vendue avec tout le mobilier existant, permettant de poursuivre son utilisation et l'héritage qui l'a rendue connue. Imaginez vous réveiller au silence de la nature, contempler l'immensité du paysage et vivre dans un lieu où chaque recoin transmet tranquillité et authenticité. La Quinta da Moreirinha est une opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité, des ressources naturelles et un projet avec personnalité, dans une localisation privilégiée près de la Serra da Estrela, à seulement 4 km de Covilhã. Venez découvrir la Quinta da Moreirinha et laissez-vous séduire par ses prairies verdoyantes, par ses paysages à couper le souffle et par l'énorme potentiel de cette propriété ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Quinta da Moreirinha — Un héritage de nature, de tradition et d'opportunités en attente d'un nouveau chapitre.